　　本報訊（文/表記者蔣悅飛）龍湖地産昨天發佈業績報告顯示，2011年營業額為240.9億元，較去年增長59.6%。持有現金人民幣145.3億元，凈負債率為43.0%。龍湖地産表示，2012年將適當增加優質土地儲備。

　　年報顯示，龍湖地産2011年簽約收入達到人民幣382.7億元，再創歷史新高。歸屬於股東的核心凈利潤從去年的17.1%上升至18.7%。2011年，物業發展業務毛利率從前年的33.3%增長至40.3%，每股全面攤薄盈利為1.22元，比去年增長52.5%。2011年，營業額單價為13930元/平方米，已經售出但未結算的合同銷售額為人民幣447億元，面積為375萬平方米。

　　截至2011年底，龍湖集團的土地儲備合計3376萬平方米，權益面積則為3074萬平方米。土地儲備的平均成本為每平方米1859元。2011年，龍湖集團新增收購土地儲備總建築面積為482萬平方米，平均收購成本為每平方米1950元。

　　數據顯示，龍湖地産2011年平均賬期從去年的3.4年上升至4.0年，平均債務成本僅為6.4%。截至12月31日，集團在手現金從年中的126億元上升至145億元，而凈負債率則從年中的56.56%進一步降至43.02%，凈負債率降低了13個百分點。

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　　標準普爾：

　　中資開發商面臨財務違約風險

　　本報訊（記者潘彧）昨日，標準普爾發佈題為《亞太地區房地産公司信用狀況最強至最差》的報告，報告中顯示，中資開發商面臨的財務壓力正日益加劇，可能引發信用融資危機或財務違約風險。

　　該報告公佈了最新的亞太地區獲評級房地産公司的排名錶，其中中資開發商普遍排名居中後位。標準普爾信用分析師符蓓表示：“由於中國房地産市場持續回調，它們（中資開發商）可能最易受到再融資和違約風險的衝擊。”

　　同時，標準普爾分析師表示：“30家中資開發商中的16家的展望為負面或評級列入負面信用觀察名單。這種狀況反映了我們對該行業的負面展望。”

　　標準普爾分析師認為，隨著緊縮政策導致中國內地房地産銷售量和價格從2011年第四季度開始下行，開發商面臨流動性收緊、庫存增加和盈利能力下降的局面。