李稻葵(資料圖片)

　　全國政協委員、經濟專家李稻葵：限購除不了樓市病根 不用藥的話還會發燒

　　全國政協委員、經濟專家李稻葵昨日表示，中國樓市限購只是退燒藥，能暫時緩解病症但卻並不能治本，“病根沒除，不用藥的話還會發燒。”

　　限購政策還需完善

　　李稻葵認為，要真正使房價降下來，回歸理性，至少要滿足三個條件，一是保障房滿足夾心層的住房需求，二是政府不靠出讓土地來獲得收入，三是老百姓的投資渠道拓寬了，從而對商品房價不斷上漲的期望放緩了，病灶就去除了。而北京的限購情況則更為複雜，還有人口控制的意義在裏面。

　　李稻葵坦言限購政策是比較倉促的，還有很多細節不夠完善，需要因地制宜予以完善。

　　保障房並不是救窮房

　　“目前公眾對保障房的認識存在誤區，必須明確的是，保障房不等於福利房，它並不是救窮房。”李稻葵稱，保障房幫助的對象應該主流是夾心層(包括在座的各位記者)，這才是最急需解決住房的一群。

　　“保障房並不是政府的開支，而是政府的資産，是一種投資行為。”李稻葵同時認為要轉變思路，“就像買商鋪股票一樣，應該成為保證資産。”

　　而保障房的定位是夾心層的話，其支付房租的能力不是最差的，而隨著時間的流轉，今後的出租收益還會隨經濟發展水漲船高。“今後，保障房就可成為為政府提供現金流的資産。”

　　“這樣就打開了房地産死結的金鑰匙，有錢人去買豪宅我們也不管了，反正一般百姓的基本需求滿足了，地方政府也獲得長期回報。”最重要的是，這也斷掉靠土地出讓獲得收入的病根，而政府從賣地得款轉移到從物業中獲得收益。