“保障房如果建設和管理得好，各級政府可以長期持有，為公共財政提供堅實的來源，這個可以部分取代甚至完全取代目前的土地財政。”全國政協委員、清華大學經濟管理學院金融系主任李稻葵，在今天下午由全國政協舉行的題為“政協委員談保障性住房建設和管理”的新聞發佈會上表示。

　　據了解，去年我國開工建設了1000萬套保障性住房，2012年提出保障房開工建設700萬套以上的目標，在建規模達到歷史最高水平，而在“十二五”期間，我國保障房建設將達到3600萬套的規模，但保障房建設資金的缺口一直是全社會關注的熱點問題。

　　李稻葵指出，保障房必須作為地方政府長期持有的資産來經營的話，那麼建設的標準就應當適當高一點，這樣才能動員包括資本市場、民營投資者等社會力量參與進來。當然，這其中的各種權益、各種條文都要明確講清楚，可以和地方政府共同持有保障房的産權，政府可以從未來出租保障房的收入中來償還目前的投資者。這個方式可行的話，那麼保障房的融資難題就可以破解了。

　　“要建設好保障房，還需要加快三個方面的改革。”李稻葵隨後表示，一是要和整體改革結合起來，這需要地方政府因地制宜，發揮各自的創造性；二是要將保障房的建設和融資、市場結合，讓投資者出錢的同時，還要讓他們監督保障房的建設和未來的使用；三是保障房的建設，還應該與整個住房體制的改革結合起來。

　　對於今年的房地産走勢，李稻葵認為，總體上房價一定會有回落，這是房地産“退燒”的一個過程，很多地區，尤其是在一些大型城市，交易量也會有一定的回升。(記者 石俊)