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“四大行試水首套房貸利率‘95折優惠’”的傳言未獲相關銀行證實
近日,全國政協委員,大連萬達集團董事長王健林透露,其在今年兩會的提案是《對首次置業和首次改善型置業貸款恢復7折優惠利率》。本報記者了解到,“7折利率優惠”的訴求短期內恐難落地,而“四大國有銀行已開始試水首套房利率‘95折’優惠”的傳言亦未獲相關銀行證書。
文/ 記者劉新宇
本報訊 全國政協委員、大連萬達集團董事長王健林近日表示,其在提案中建議,對地産調控中的信貸政策進行微調,以便使調控效果真正惠及首次置業者與首次改善性需求者。
上週末的消息指出,工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等4家國有銀行日前共同研究差別化房貸政策,其中提到“切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求,合理權衡定價,在基準利率之內根據風險原則合理定價。”這意味著,四大行首套房貸利率可能將不高於基準利率。
誠賽按揭總經理盧志光則向本報記者透露,從本月1日起,資質優秀的客戶可以向四大行申請首套房貸利率“95折優惠”,但到目前還沒有成功申請的案例,“預計到4月中旬會有比較多的客戶能享受到首套房基準利率以下的優惠”。
不過,記者並未從四大行處得到上述消息證實。如果消息屬實,這也就意味著,繼花旗、匯豐等部分外資銀行可以給出9折利率優惠外,中資銀行也加入了對首套房貸利率進行打折的行列。
房貸利率下浮空間有限
市場人士普遍指出,銀行對於房貸利率的調整仍是非常謹慎的。廣州滿堂紅營銷總監黃倩如對本報記者透露,該公司暫時還沒有出現一個中資銀行給出利率打折的案例。銀行業人士預計,首套房貸利率最大幅度的折扣應該在8.5折,很難回到首套房貸利率打7折的優惠時代。
“7折利率優惠”聲再起
王健林認為,各家銀行取消此前首套房貸款利率7折的優惠,甚至實行利率上浮。相比調控前,群眾實際購房負擔不降反增。
王健林的提案讓外界認為,房貸利率尤其是首套房貸利率仍有下調的空間。