全國政協委員、大連萬達集團董事長王健林近日表示，其在提案中建議，對地産調控中的信貸政策進行微調，以便使調控效果真正惠及首次置業者與首次改善性需求者。

　　上週末的消息指出，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等4家國有銀行日前共同研究差別化房貸政策，其中提到“切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權衡定價，在基準利率之內根據風險原則合理定價。”這意味著，四大行首套房貸利率可能將不高於基準利率。

　　誠賽按揭總經理盧志光則向本報記者透露，從本月1日起，資質優秀的客戶可以向四大行申請首套房貸利率“95折優惠”，但到目前還沒有成功申請的案例，“預計到4月中旬會有比較多的客戶能享受到首套房基準利率以下的優惠”。

　　不過，記者並未從四大行處得到上述消息證實。如果消息屬實，這也就意味著，繼花旗、匯豐等部分外資銀行可以給出9折利率優惠外，中資銀行也加入了對首套房貸利率進行打折的行列。

　　房貸利率下浮空間有限

　　市場人士普遍指出，銀行對於房貸利率的調整仍是非常謹慎的。廣州滿堂紅營銷總監黃倩如對本報記者透露，該公司暫時還沒有出現一個中資銀行給出利率打折的案例。銀行業人士預計，首套房貸利率最大幅度的折扣應該在8.5折，很難回到首套房貸利率打7折的優惠時代。

　　“7折利率優惠”聲再起

　　王健林認為，各家銀行取消此前首套房貸款利率7折的優惠，甚至實行利率上浮。相比調控前，群眾實際購房負擔不降反增。

　　王健林的提案讓外界認為，房貸利率尤其是首套房貸利率仍有下調的空間。