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首套房貸7折利率優惠恐難落地

發佈時間:2012年03月05日 07:36 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報 | 手機看視頻


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  全國政協委員、大連萬達集團董事長王健林近日表示,其在提案中建議,對地産調控中的信貸政策進行微調,以便使調控效果真正惠及首次置業者與首次改善性需求者。

  上週末的消息指出,工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等4家國有銀行日前共同研究差別化房貸政策,其中提到“切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求,合理權衡定價,在基準利率之內根據風險原則合理定價。”這意味著,四大行首套房貸利率可能將不高於基準利率。

  誠賽按揭總經理盧志光則向本報記者透露,從本月1日起,資質優秀的客戶可以向四大行申請首套房貸利率“95折優惠”,但到目前還沒有成功申請的案例,“預計到4月中旬會有比較多的客戶能享受到首套房基準利率以下的優惠”。

  不過,記者並未從四大行處得到上述消息證實。如果消息屬實,這也就意味著,繼花旗、匯豐等部分外資銀行可以給出9折利率優惠外,中資銀行也加入了對首套房貸利率進行打折的行列。

  房貸利率下浮空間有限

  市場人士普遍指出,銀行對於房貸利率的調整仍是非常謹慎的。廣州滿堂紅營銷總監黃倩如對本報記者透露,該公司暫時還沒有出現一個中資銀行給出利率打折的案例。銀行業人士預計,首套房貸利率最大幅度的折扣應該在8.5折,很難回到首套房貸利率打7折的優惠時代。

  “7折利率優惠”聲再起

  王健林認為,各家銀行取消此前首套房貸款利率7折的優惠,甚至實行利率上浮。相比調控前,群眾實際購房負擔不降反增。

  王健林的提案讓外界認為,房貸利率尤其是首套房貸利率仍有下調的空間。

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