日前，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行在京召開座談會，深入學習中央經濟工作會議和全國金融工作會議精神，認真分析當前房地産市場形勢，共同研究商業銀行繼續全面貫徹落實差別化住房信貸政策的工作重點。

　　會議總結了 2011年商業銀行認真貫徹落實國務院關於加強房地産宏觀調控決策部署，嚴格執行差別化住房信貸政策所取得的積極成效。會議認為，2012年房地産金融業要繼續全面貫徹落實國家關於加強房地産調控的一系列方針政策，突出把握好穩中求進的工作主基調，緊緊圍繞金融服務實體經濟的本質要求，嚴格執行差別化住房信貸政策，積極改進和完善對保障性安居工程的金融服務，促進房地産市場持續平穩健康發展。

　　一是切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權衡定價，在基準利率之內根據風險原則合理定價。二是要積極支持資質良好的開發企業進行有市場需求的普通商品住房建設，增加普通商品房的有效供給。三是要按照財務可持續原則，大力支持政府主導的、以公租房為主的保障性安居工程建設。四是要切實改進房地産金融服務，認真遵守信貸管理各項規定和業務流程，提高貸款審批效率。五是要有效防範信貸風險，嚴格執行個人住房貸款最低首付款比例的政策規定。六是要堅持市場創新原則，在深入調查研究的基礎上，加大金融産品和服務方式創新，全面改善資源配置效率。記者牛娟娟