中國股市房地産股週三早盤大幅收漲,受上海或擴大二套房購買資格範圍消息的影響.雖然官方表示樓市調控政策未變,仍點燃了地方放鬆房地産調控的預期。

　　早市收盤,上海地産類指數大漲2.36%,地産股龍頭萬科A上漲2.27%,保利地産上漲1.73%,優於大盤滬綜指.SSEC0.45%的漲幅.

　　近日有傳言稱,上海樓市調控政策出現微調,外地戶籍居民持長期居住證滿三年,可以享受本地戶籍居民同等購房資質,即可以購買第二套房.但上海證券報週三援引上海市房管局有關負責人明確,有關規定從限購政策開始實施時就已經在執行。

　　"今日房地産板塊大漲,主要是受上海長期居住人口可購二套房消息影響,被看成一線城市政策可能放鬆的徵兆,"中郵證券策略分析師程毅敏表示.

　　此前,安徽蕪湖市出臺微調政策,購自住普通商品房免契稅獲補貼,但隨後宣佈微調政策暫緩執行.新華社亦發表文章稱,中國房地産市場正進一步向調控預期的方向變化,房價"過快上漲"已得到遏制,但"合理回歸"仍須加力。

　　不過從去年四季度至今,已有10多個城市及部門在住房標準、公積金、土地等多方面對樓市政策作出"微調".除天津外,北京、上海、武漢等多個城市均已調整普通住房價格標準;合肥、南京等城市提高公積金貸款額度。

　　龍年開局中國樓市調控效果進一步顯現.中國2012年1月70個大中城市新建住宅房價環比均出現停漲,同比漲幅亦大幅放緩.在調控不放鬆的基調下,2012年房價料將進一步下行。