【財經網(博客,微博)專稿】記者 王熙喜

　　2月21日，同策諮詢研究中心分析師姚伯均告訴記者，理性來看，養老金投入股市，不如投入養老公寓。這樣既能解決老年人面臨的養老居住問題，也能通過土地增值和未來市場化運作後的資金退出機制，使得養老金保值增值。

　　2011年12月15日，中國證監會主席郭樹清在一個公開場合表示，我國目前大約有2萬億餘額地方養老保險金和2.1萬億住房公積金餘額，如果將這些資金進行統一管理，學習全國社保基金投資股市獲取收益，無論是對個人、政府還是資本市場均大有好處。2012年1月20日，人力資源和社會保障部新聞發言人尹成基在20日召開的新聞發佈會上説，養老金暫無入市計劃。養老金投資運營的舉措一定要經過人力資源和社會保障部的審核同意。

　　據第六次人口普查，2010年中國60歲及以上人口1.7765億，佔總人口13.26%。而在上海北京等大城市中，這個比例更加的高。據姚伯均統計，上海的老年人口撫養比已經達到了18%，這還是得益於大量青壯年外來人口在上海打工的結果。同時根據權威預測，由於峰值最高的第一、二次嬰兒潮的人逐漸步入老年，未來20年中國老年化進入“加速陡峭坡”，2030年60歲以上人口占比將接近30%。

　　由於老齡化程度不斷提高，國內養老地産潛在需求十分旺盛。根據同策諮詢的一份內部報告，“十二五”時期我國將出現第一個老年人口增長高峰，60歲以上老人將由1.78億增加到2.21億，比重將由13.3%增加到16%，若3%-4%機構養老（9073/9064政策），至2015年底城鄉全部潛在機構養老需求在663萬人到884萬人之間。

　　為什麼有的老人願意進入養老公寓呢？姚伯均認為這類老人是具有較高支付能力，或者擁有一套以上住房的個體。他們所需要的是更加專業的服務，和更人性的關懷。

　　根據國際經驗，現代化的老年公寓可以提供老年人在普通住宅中無法獲得的護理服務和日常醫療、館內門診、健康諮詢、會客、棋牌、表演、餐飲、娛樂、美發、視聽、公共食堂提供的安心的飲食、老年人專用的衛生設備、與老年群體一同居住時共同的話題、甚至還包括交換式度假等。這些都是吸引高端養老需求眼球的熱點。

　　現代化的專業養老社區供應十分緊張的。全國養老機構中，每千人僅擁有17.73張床位。預計床位缺口達到23.03萬張（套）。同時經營該類服務的機構缺口也超過2000個。此外，目前經營養老服務的專業公寓的專業度更低。目前國內比較知名的養老公寓運營商也不過太陽城、親和源等寥寥數家。

　　姚伯均認為,隨著經濟發展達到一定水平，社會保障體系相對完善，相關政策法律體系規範化，政府政策大力支持；與此同時老齡人口達到一定數量比例，老齡化趨勢加劇，家庭結構的變化，養老觀念更新變化，潛在的養老需求會變成實際的迫切需求。

　　（證券市場週刊供稿）