隨著春節後各企業陸續正常上班，大量外地人員回到深圳，促發深圳樓市租賃需求的集中爆發，其中中小戶型需求量大，最俏。

　　據介紹，目前深圳租賃市場以月租1500～2000元的中小戶型最受歡迎，相對去年12月份，租賃價格小幅上漲5%～10%。不少小産權房租金漲幅很大，基本接近同戶型商品房的租金。由於中小戶型租賃市場需求大，直接推高租金價格。

　　根據春節後二手住宅租賃成交數據統計顯示：節後成交90平方米以下的二手住宅佔到78.95%；90～144平方米之間佔18.42%；144平方米以上佔2.63%。

　　業內人士分析認為，從今年開年的各類政府會議傳達出來的政策信息來看，買賣市場緊縮的政策環境很有可能會繼續持續，在接下來的2、3月份，預計租賃市場將進入活躍狀態，再加上這個時期白領“換工潮、換租潮”的推力作用，成交量價仍將會出現上漲。(記者鄭柱子)