住建部政策研究中心副主任王玨林週一表示，地方政府不應試圖調整中央政府的房地産調控政策，必須遵從中央的政策立場。

　　公開資料統計顯示，在政策從嚴的基調下，北京、上海、杭州、重慶、成都、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長春、蕪湖等超過14個城市對當地的樓市政策進行適當的微調。

　　2月9日，蕪湖市政府公佈《關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》，涉及購房給予契稅100%補助、特定面積及特定人群購房補貼、購房落戶等政策，被外界解讀為新年第一“救市”計劃，然而僅隔4天時間，這份龐大的刺激購房的政策卻被叫停。

　　其實，通過購房補貼等形式實現微調樓市，刺激市場銷售不僅是蕪湖，從去年10月份起，就有部分地方政府陸續開始通過土地出讓、房源解禁、稅費優惠等手段進行微調。

　　上海、天津、武漢、廈門等城市均上調普通住房價格標準，擴大了普通商品房外延，鼓勵更多的交易。

　　此外，還有多個城市的銀行將首套房貸利率從之前的“上浮”改為“基準利率”，甚至出現9折、8.5折的優惠。這些主要刺激了首套購房置業需求，而蕪湖對其購房的限制範圍等都沒有太實質性的規定，且放寬幅度太大，形式也表現得很高調。

　　業內人士分析，蕪湖“樓市新政”夭折的信號意義頗大，房企目前不要對調控放鬆抱有期望。