近一段時期，採取限購措施的福州、廈門等城市商品住宅交易量持續大跌。福建省住房和城鄉建設廳日前表示，福州、廈門等城市房價已經鬆動。業內人士認為，部分二線城市房地産市場的庫存消化壓力正越來越大，“降價潮”暗中洶湧而來。　

　　今年２月份以來，福州市商品住宅日均成交量僅為十幾套，大批樓盤正在加大優惠促銷力度。記者在福州市區雙福路與後嶼路口一新建在售樓盤了解到，該樓盤新近啟動了“首付越多優惠越多”“１０％助購返還計劃”。在福州市倉山區萬達廣場周邊一帶，部分樓盤急於消化積壓庫存、回籠資金，為爭取有限的購房者而暗中較勁，直接把房價調低２０００多元／平方米。

　　據福建省住房和城鄉建設廳發佈的最新數據，去年，全省商品房銷售增長乏力，其中二手房交易同比下降２３．９％。採取限購的福州、廈門兩城市投資投機性購房受到抑制，房價出現鬆動。

　　不少業內人士分析，“降價潮”很快會波及很多二線城市。隨著購房者降價預期進一步加劇，今年上半年房地産庫存壓力將會很大，房地産市場深度調整將迫使更多房地産企業不得不考慮以較大幅度的降價換取交易量的增長。

　　記者觀察到，福州房地産市場的降價幅度仍不及廈門、杭州等城市，促銷效果尚未體現在銷售數據中。