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人民日報:英國年輕人受累高房價買不起房

發佈時間:2012年02月06日 08:36 | 進入復興論壇 | 來源:人民網-人民日報 | 手機看視頻


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  家住倫敦東南部的會計師貝弗莉告訴記者,自己工作3年來一直都在租房,因為首次購房者按揭貸款押金太高,故暫時沒有考慮買房。貝弗莉説,她的一位同事幾個月前搬回父母家住,為的就是儘快攢夠買房的押金。她説,申請按揭貸款買房也非常困難,她的另一位同事因為生小孩想貸款買房,但現在小孩都快滿周歲,貸款還沒有申請下來。

  目前,英國對首次買房者申請按揭貸款的審批非常嚴苛。英國《約克郡郵報》的一份調查報告顯示,1997年,對首次購房者的年薪要求僅為1.7萬英鎊(1美元約合0.6英鎊),所購房屋均價在4萬英鎊左右,申請按揭貸款時僅需提供3600英鎊左右的押金。而在2011年,對首次購房者的年薪要求升至約3.4萬英鎊,房屋均價也漲至12萬英鎊,所需押金則躍至近3萬英鎊,倫敦地區的押金則可能突破5萬英鎊。

  高房價先將低收入者擋在了門外,而國際金融危機後由於銀行惜貸,首次購房者按揭貸款購房的門檻被一再提高,也將很多沒有積蓄的年輕人篩了出去。原是首次購房者主力的年輕人現在難覓蹤影,僅憑自己能力買房的年輕人少於20%。如果不將手伸向父母甚至祖父母,多數人連做房奴的機會都得不到。

  買不起房,絕大多數年輕人就選擇租房。英國獨立研究和政策諮詢機構日前公佈的數據顯示,在過去6年中,35歲以下、中等偏低收入人群中擁有房産的人數比例已從51%降至僅33%左右,而租房比例則由上世紀80年代的14%增至目前的47%。

  記者走訪了倫敦西北部住宅較為集中地區的幾家房屋租售門店,發現現在並非租售旺季,這裡的工作人員卻十分忙碌,電話鈴聲此起彼伏。最大的一家門店負責賣房的店員告訴記者,雖然英國的整體房價處於下行狀態,但倫敦的房價卻在上升,去年以來,買房的年輕顧客減少了近35%。

  一名負責租房的女店員告訴記者,租房價格由於需求量增加也在上漲,很多年輕人開始選擇合租。原來兩人合租一個一室一廳的公寓,現在則變為四個人合租有兩個臥室的公寓,共用客廳和廚房。房價高,租金也漲,年輕人的生活變得越來越拮據。

  據統計,目前英國25歲以下青年失業人數已經超過百萬。對於就業和收入前景都不樂觀的年輕人,銀行和房地産商們也沒有抱太多希望。銀行對按揭貸款買房的年輕人收緊銀根,儘管卡梅倫政府對首次購房者給予了鼓勵和支持,但必須購買新房等諸多苛刻條件使獲取這份支持也異常艱難。更有報告顯示,英國的房地産開發商們正在建造更多價格不菲的獨棟房屋而非公寓,以便儘量少接觸首次購房的年輕人。

  (本報倫敦2月5日電)

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