央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 經濟臺 > 財經資訊 >

二手房成交均價跌破2.1萬元

發佈時間:2012年02月01日 16:08 | 進入復興論壇 | 來源:北京晚報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

  城區成交均價1月開始明顯下降

  樓市調控後引發的房價下跌之勢,從兔年延續到了龍年。來自鏈家、中原地産等多家仲介公司最新公佈的房價報告顯示,1月京城二手住宅成交均價已跌至每平方米20619元。這是自2010年4月啟動樓市調控以來,月度成交均價22月來首次跌破21000元大關。

  根據統計,整個1月,全市二手住宅僅成交2934套,創2007年以來61個月的成交量新低;成交均價則為每平方米20619元,環比2011年12月份下降了6.6%。這也是自2010年4月份調控以來,月度成交均價首次回落至每平方米21000元以下,已經與2010年3月份的價格水平相當。

  對於龍年開年就呈現出的“價量齊跌”態勢,鏈家地産首席分析師張月分析,主要原因是春節7天假期的“休市”和最低計稅價格調整後導致的購房人觀望情緒倍增。一方面,因為有元旦和春節假期,1月實際有成交的天數僅有21天,拉低了整體成交量,且成交房源又以低價為主,促使成交均價環比降幅明顯。更重要的是,2011年12月份的最低計稅價調整致使消費者購房成本增加,進而再次加深觀望情緒和對二手房價下探的預期,表現在實際市場行為上,就是成交陷入近幾年春節以來的最低潮。

  不同於以往的是,去年二手房價降幅明顯的大興、通州等遠郊區縣,自1月份以來降幅開始放緩,倒是一向堅挺的城區成交均價在1月份開始有明顯的下降。根據鏈家地産公佈的數據,1月東城、海淀、石景山三個區域的二手房價下跌最為明顯,平均降幅達到7%以上,而大興和通州的成交均價也回落到每平方米14000元以下。

  “根據慣常規律,春節後前兩個月都不是市場成交的旺季,1月份的表現或將奠定整個1季度的‘低價低量’基調。”張月預測,價格的下降壓力未來還將進一步增加,1季度全市二手房成交均價將會維持在每平方米21000元以下。

  另外,新房方面,1月北京新建商品住宅也同樣呈現出“價量齊跌”的態勢。1月1日至31日,北京新建住宅成交4473套,環比2011年12月下降了70%,同比2011年1月的降幅也達到61.3%。成交均價上,根據北京中原地産的統計,1月北京新建商品住宅成交均價為每平方米18229元,環比下降了21.3%,也將均價從去年11月份的每平方米20000元拉低到19000元的關卡。(趙瑩瑩)

熱詞:

  • 均價
  • 跌破
  • 二手房價
  • 中原地産
  • 住宅成交
  • 2010年
  • 新建商品住宅
  • 樓市
  • 環比
  • 成交量
  •