無論炒房、炒股票、炒黃金還是炒農産品，2011年大多收成慘澹。專家認為，隨著經濟的轉型和國家調控措施的繼續實施，龍年我國經濟的“去投機化”將更為明顯，並將繼續向實業型轉向。

　　未來兩年購買不動産意願明顯下降

　　國家統計局數據顯示，去年12月份，我國70個大中城市中房價下跌的城市達到52個，房價進入下行通道的趨勢已越來越明顯。國家明確今年還將堅持房地産調控政策不動搖，促進房價合理回歸，部分城市繼續實施限購等調控政策，房價不跌神話已被打破。

　　分析人士認為，在國家限購、限貸及房價下跌的背景下，普通投資者投資房地産的收益大大降低，這將迫使投資需求逐步退出，購買群體基本上以自住型和改善型需求為主，這種格跼踀使房地産企業調整戰略，房地産去投資化趨向將越來越明顯。

　　瑞信研究院近日公佈了第二份年度新興市場消費者調查結果顯示：中國消費者在未來兩年購買不動産的意願明顯下降。調查顯示：中國消費者在未來兩年購買不動産的意願為16%，比2010年調查報告的22%明顯下降。

　　炒作風光不再

　　在過去的2011年，炒作經濟的大多品種面臨著虧損局面。2011年全年，上證綜指累計下行21.68%，深證成指累計下行28.41%。A股市場的投資者，從股票到基金到債券，無一例外地均遭到全面的虧損。

　　黃金方面，2011年全年，黃金價格上躥下跳，1月28日創下年內最低1307.9美元/盎司後，便一路向上衝刺，最高曾一度觸及1922美元/盎司，隨後掉頭直下，展開了過山車行情。

　　而在農産品方面，前兩年“蒜你狠”、“豆你玩”、“太空棉”等也都風光不再。“今年收存大蒜500多噸，收購時的成本約1.6元/公斤，加上每公斤0.6元的冷庫儲藏等成本，每公斤成本都在2.2元以上，但現在價格卻不到2.1元，每公斤得賠2毛錢。”經營大蒜20多年的山東金鄉縣蒜商李明説，以目前價計算，他今年得賠十幾萬元。

　　山東社會科學院經濟研究所所長張衛國認為，去年各種股市、大宗商品、農産品的價格在流動性收縮的背景下，瘋狂上漲的態勢都已得到明顯遏制，投資者炒作的收益明顯下降，這是2011年的一個普遍現象。

　　此外，紅酒、奇石、錢幣、郵票、紅木等收藏類投資也逐步理性化。紅木的價格上漲速度明顯放緩，紅酸枝等傢具産品價格還出現下降。分析人士認為，伴隨著流動性氾濫的回歸，寬泛不加選擇的收藏投資行為將逐步消失。

　　轉向實體經濟

　　專家認為，在各種炒作遇阻的情況下，資金今後或將更多轉向實體經濟，特別是在去年流動性收緊後，實體經濟面臨的資金壓力增大。國家應儘快改進我國金融制度，制定有效的措施促使資金供需的結合，鼓勵我國經濟更多向實體轉向。

　　山東社會科學院經濟研究所研究員藺棟華説，過去幾年，寬鬆的貨幣政策及不穩定的物價，讓我國的經濟生活中出現了許多不合理的現象，如一些企業主沒心做實業，都想通過炒房、炒礦、炒錢(放貸)賺快錢，結果資産越炒越高，風險越積越多，國家必須加大力度規範投機行為，減少經濟運行風險。

　　專家認為，為引導資金流向實體經濟，必須給予實體企業更多優惠，減少企業稅負，打破行業壟斷並減少國家強制干預，為企業發展創造更公平環境。而對於普通民眾來説，國家也應創造更好的投資渠道來引導資金流向實體經濟。