新華網南昌１月２３日專電（記者李美娟）在去年樓市降局已定後，今年以來南昌樓市出現小幅回升。截至１８日，南昌市區商品房成交量日均超１２０套，其中住宅成交量日均９０余套，“大幅”超過去年。但業內分析，多種因素刺激導致樓市“小幅回暖”，在大的政策環境下僅是“曇花一現”。

　　南昌市房地産信息網統計數據顯示，１月１日至１月１８日，南昌市新房成交２２７８套，其中住宅成交１６４８套，日均成交量分別為１２７套和９２套，而南昌市去年新房成交量日均約８０套，其中住宅成交量約５０套。從搜狐地産南昌站統計的周成交量看，１月９日至１５日，南昌市新建普通住宅共成交７５２套，日均成交約１０７套，環比上漲３０％；新建住宅成交總面積約８．１萬平方米，環比增長３７％。

　　業內人士分析認為，包括剛性需求的釋放、開發商適度降價、返鄉置業及年底獎金髮放較集中等多種因素，刺激了新年樓市的短暫回暖。但是，在樓市調控政策並無鬆動的大背景下，新年樓市“小幅回暖”的持續力不強。

　　國家統計局公佈數據顯示，南昌市自２０１１年９月起連續４個月出現房價環比下降，其中９月份下降０．１％、１０月份下降０．３％，１１月份下降０．５％，１２月份房價環比降幅達０．５％。但業內普遍認為，當前南昌房價理性回歸距離尚遠。