12月國內52個城市新房價格環比下降———

　　本報訊 昨天，國家統計局發佈的“2011年12月份國內70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，在新建商品住宅中，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有52個，持平的城市有16個。與11月份相比，12月份環比價格下降的城市增加了3個。環比價格上漲的2個城市中，漲幅均為0.1%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，比11月份增加了5個。漲幅回落的城市有55個。其中，北京新建商品住宅價格同比上漲1.3%，環比下降0.2%。

　　統計數字顯示，2011年12月份，國內70個大中城市新建商品住宅價格，同比漲幅在5.0%以內的城市有60個。同比漲幅最高的城市為烏魯木齊、洛陽、長沙、韶關，同比漲幅分別為5.5%、4.8%、4.6%、4.4%，其他城市的同比漲幅均低於4%。環比上漲的城市只有貴陽和銀川，漲幅均為0.1%；環比降幅最大的城市是溫州，環比下降2%。

　　在二手住宅中，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有51個，持平的城市有16個。與11月份相比，12月份環比價格下降和持平的城市增加了4個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有29個，比11月份增加了8個。同比漲幅回落的城市有33個。其中，北京的二手住宅價格同比下降2%，環比下降0.8%。

　　統計數字顯示，2011年12月份，國內70個大中城市二手住宅價格同比漲幅在5.0%以內的城市有34個。同比漲幅居前五位的城市為平頂山，漲幅6.3%；常德，漲幅5.0%；唐山，漲幅4.3%，洛陽，漲幅4.2%，貴陽和無錫，漲幅均為3.8%。環比上漲的城市只有常德和貴陽，漲幅分別為0.2%和0.1%。

　　對此，有關專家分析認為，在這70個指標城市中，房價環比平均出現了下調，但是跌幅明顯不同。其中，限購最嚴格的一線城市，平均環比下調幅度達到0.38；執行限購的40個城市中，環比平均下調0.29；非限購的30個城市，環比下調幅度為0.16。可見限購依然是調控政策中比較有效的政策，也促進了房價拐點的出現。