元旦3天小長假期間，深圳新房市場未能延續去年12月出現的成交緩慢上升態勢。3天假期新房總成交285套，比節前3天減少五成四；比去年元旦假期的307套也減少了7%。

　　據市規劃國土委公開數據，今年1月1日至3日，深圳新房分別成交52套、107套和126套，日均95套，成交均價16177元/平方米。而節前三天，即2011年12月29日至31日，深圳新房分別成交205套、255套和157套，總計617套，日均206套，成交均價15362元/平方米。

　　觀察全市新房銷售排行榜可以發現，元旦假日，銷售排名前十的樓盤八成以上分佈在原特區外。假日，出遊的市民增加，看樓客流大幅減少。記者在梅林、龍華一些樓盤探訪時發現，各盤售樓中心門可羅雀，售樓員多過看樓客。

　　仲介人士反映，假日福田、龍崗片區有豪宅業主主動前往地鋪放盤，而且報價明顯低於此前。預計持續堅挺的二手豪宅價格面臨較大下行壓力。

　　中原地産市場研究部分析，從元旦冷清的市場表現來看，目前樓市仍陷觀望“深水區”，預計1月份推盤量會有所減少，成交量將隨之減少，價格將承繼去年12月底的走勢繼續下行；二手房方面，部分業主開始放盤，尤其是豪宅持有者，逐步放寬了議價空間，而受豪宅成交增多的結構性影響，全市二手房均價下調的時間將延長。