中證網訊 2011年，國內大部分城市的土地出讓金收入大幅下調，土地流標事件頻發。

　　據中國指數研究院的最新統計，2011年全國130座城市土地出讓金總額為18634.4億元，同比減少13%；其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)12391.3億元，同比減少24%；商辦類用地4165.9億元，同比增加21%；工業用地1893.4億元，同比增加34%。

　　去年，土地出讓金超千億的城市僅有兩個，分別為上海和北京，比2010年明顯減少。其中，上海土地出讓金為1204.9億元，同比下降20.4%；北京土地出讓金為1055.1億元，同比減少35.8%。

　　另據中原地産統計，2011年，130座城市土地流標近900宗，而2010年，130座城市土地流標僅280宗。在去年流標的土地中，居住類流標達到420宗。同比上升223%。特別是去年11-12月，住房交易的低迷傳遞至土地市場，僅僅11-12月，土地流標數量就達到近300宗。其中居住類佔到50%。

　　土地流標主要出現在溫州、寧波、瀋陽、廣州等城市，其中僅廣州一地在11月份的流標土地就達30宗以上。

　　2011年，底價和低價成交是土地市場的主旋律。去年各類型土地溢價率均有不同程度下降，其中住宅用地降幅最為明顯。2011年全國130個城市土地平均溢價率12%，同比減少16個百分點；其中住宅類用地平均溢價率13%，同比下降20個百分點；商辦類用地平均溢價率16%，同比下降4個百分點。林喆