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香港二手房去年成交量跌39%

發佈時間:2012年01月04日 15:20 | 進入復興論壇 | 來源:南方網 | 手機看視頻


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  近日,香港利嘉閣地産代理有限公司研究報告指出,由於去年樓市受政府大力度調控,加之外圍經濟動蕩以及香港銀行加息等因素的影響,香港2011年的二手樓房屋成交量比前年急降了39%。 

  二手房成交額下跌27%

  利嘉閣地産代理有限公司的研究主管周滿傑透露:香港一、二手住宅及非住宅物業中,二手住宅表現最差。截至2011年12月29日,二手買賣登記量有75366宗,涉及總值3194.17億元港幣,按年跌39%及27%。

  同時,據研究報告的數據,2011年香港的二手房屋登記量約10.84萬宗,比前年下降了33%,創下了2006年以來的新低。

  周滿傑表示,由於政府推出“額外印花稅”及“限貸”措施,減慢了樓宇買賣流轉,加上歐債危機影響,導致二手住宅交投萎縮。而一手市場方面,發展商推盤步伐明顯受阻,全港暫錄一手住宅買賣登記10459宗,相比前年減少了23%。

  去年12月樓宇買賣暫錄5287宗

  據港媒報道,香港去年12月份的整體物業買賣註冊量暫錄得5287宗,較11月份5982宗回落12%,創下了2009年2月份以來的新低。其中,一手新盤,12月份錄1347宗;二手樓12月份則錄得2848宗;至於非住宅註冊錄1092宗。

  港置高級執行董事伍創業表示,因去年12月份二手交投仍然偏軟,而新盤交投不及11月份,所以一手註冊按月回落。至於成交金額亦有下跌,12月份錄得311 .7億港元,相比11月份下跌近三成。他還指出,這是由於逾2000萬港元豪宅註冊的個案縮減,12月份僅錄得143宗,較11月份的380宗大跌62%。

  2012年的首宗成交則在元旦當日,于鲗魚涌太古城錄得,買賣單位為二手街景房,面積約92平方米,以860萬港元成交;而一手樓盤方面,則在紅磡于前日接到1宗預留,面積約128平方米,售價1432.6萬港元。(見習記者 何薇)

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