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新華網廣州1月2日電(記者劉大江)剛剛過去的2011年12月,廣州市中心城區樓市降價效應明顯,一些樓盤每平方米約降5000元後,成交量大增,中心城區環比增長超過33%,全市環比增長約10%。
進入2011年12月後,廣州樓市出現多個中心區樓盤大幅降價的案例,降價潮開始波及中心城區。無論是從降價單盤的成交情況還是從廣州樓市整體表現來看,降價對於樓市銷量都有著明顯的刺激作用。廣州房地産交易官方網站——陽光家緣數據顯示,2011年12月份,廣州全市住宅網簽成交量共有5132套,對比11月份4650套成交量環比增長10%。廣州成交量在經歷了2011年10月、11月連續兩個月下跌後,終於止住了持續下跌的勢頭。
2011年12月3日,廣州市海珠區赤崗的某公寓樓盤,率先以每平方米13800元的低價,拉開中心區樓盤降價序幕,此前,該樓盤均價為每平方米23000元帶裝修,也曾推出每平方米18000元毛坯特價單位。這次每平方米13800元的超低售價,出現了接近5000元的優惠。
網易房産數據中心截取陽光家緣數據顯示,2011年12月該樓盤共網簽成交176套,位列當月成交樓盤排行榜第5位。而該盤在11月未降價時實際網簽套數僅有1套。
隨後,位於越秀區和荔灣區的個別樓盤相繼採取大幅降價出貨策略,成交量均有明顯上漲。在此拉動下,廣州中心六區2011年12月成交量上升至1208套,環比11月成交量904套,增長超過33%,降價刺激成交效應明顯。