樓市寒冬下 房企用股權換現金

　　晨報訊（記者 孫春祥）2011年房地産市場在限購、限貸等系列政策組合拳重壓下，交易持續低迷，卻催生了房地産産權交易市場的火爆。據統計，2011年全年房地産行業股權及資産交易超過1300億元，房企因資金鏈緊張面臨加速洗牌。

　　據中原地産日前在一份年度報告中指出，1月至12月上旬，全國股權交易市場共出現491宗房地産行業股權及資産交易（不包含關聯交易），涉及金額超過1300億元，其中以房地産為主業的企業的産權交易多達253宗，約為去年全年同業並購數的2倍，並購金額超過900億元，約為去年全年的6倍。

　　房地産股權交易市場的紅火進一步反映出了開發商資金鏈的緊張。在樓市“寒冬期”，對開發商而言，在降價拋售、金融市場、民間投資等多種手段融資均出現力不從心的情況下，似乎只有股權轉讓才能換來一些救命的資金。北京中原地産市場分析師張大偉表示，本輪調控將使得樓市集中度增加，品牌大房企份額將會明顯提高，而部分中小房企將被淘汰。