據中國之聲《央廣新聞》報道，星河灣集團昨天（16日）宣佈旗下上海星河灣和浦東星河灣兩個項目下調售價，上述兩項目折後直降7000—15000元/平米不等，使星河灣成為本輪調控中第一個大幅降價的豪宅開發商，高達6億元的補償更是創下中國房地産市場紀錄。這對業界而言究竟是喜？是憂？

　　此前上海已經發生過多起類似的降價行為、引發老業主圍攻銷售中心的情況。對星河灣此舉，業內有兩方面態度，一方面直接稱其破壞市場規律。一位不願意透露姓名的開發商指出，在輿論偏向於支持開發商不予以購房者補償時，星河灣的這種做法，可以説是明目張膽地鼓勵炒房了，把自己和投機者結實地綁一塊了！與其説是對業主負責，不如説對這個市場很不負責！

　　另外一方面持支持態度，還有業內自己反省：“面對星河灣的降價！必須敢於正面應激！要彰顯一個負責人企業的態度！

　　一些業內專家指出，此次星河灣降價幅度比較大，主要還是出於維護品牌形象的考慮，另一方面也是希望年底能夠銷售出更多的樓盤。總得來説，星河灣此舉可謂一食二鳥，一方面在面上響應了政府號召，同時在行業內也樹立了良好口碑；另一方面亦可使得前期已認購客戶儘快簽約回籠資金，未雨綢繆為來年推盤出貨打下良好基礎。

　　上周，上海新建商品住宅僅成交1910套，環比下跌40.5%。另據監測顯示，上周新增供應面積9.8萬平方米，環比減少35%左右，商品住宅新增供應已連續四週下滑。

　　除了星河灣，中海、保利、萬科、富力等7家房企均已在上海進行大規模降價銷售。今年10月，十大全國性房企在售項目的銷售價格環比下跌3%，同比下跌2.1%。上海房價降價潮正在由城市外圍向市中心蔓延，目前來看，上海樓市降價才剛開始。