為儘快結束購房者“舉棋不定”的觀望出手購房，濟南一樓盤高調地向購房者承諾，在簽訂購房合同的時候，會與購房者同時簽訂一份“保值協議”，該協議在法律上完全有效，如果將來房子降價，購房者可以獲得補償。

　　最近，全國越來越多房企開始加入到“保值承諾”的大軍中。

　　南寧樓市是否也有與此相類似的營銷方式？是否也將“降價補償潮”作為營銷手段？此舉能否打破樓市的僵局？記者走訪南寧樓市，為你逐一揭開這些問題的答案。

　　【市場】

　　跌價補償，

　　多個城市樓盤

　　推出“保值承諾”

　　“我和你有個3年保值約定”、“一價到底，漲了歸您，跌了補您”、“上漲不變，跌價補償”，這是上海、濟南、重慶多個樓盤近期打出的廣告語，開發商把“保值承諾”作為樓盤的重磅宣傳口號。所謂“保值承諾”，是指開發商在與購房者簽訂購房合同的同時，會與購房者同時簽訂一份“保值協議”，該協議在法律上完全有效，如果將來房子降價，購房者可以獲得補償。

　　無獨有偶，一個位於合肥的樓盤也推出了“保值承諾”活動，如果樓盤降價，開發商會以120%的購房價回購房子。除了降價補償，還推出了項目升值的承諾。記者在一些全國性的房地産專業網站上看到，一個位於煙臺的項目，就承諾購房滿3年後，項目可增值到7000元/平方米(在售均價5500元/平方米)，若項目不能達到7000元/平方米的銷售價格，便補償購房者7000元。

　　記者粗略統計了一下，截至目前為止，至少有20余個城市的30余個樓盤已推出“保值承諾”的活動，以期拉動低迷的市場。

　　【調查】 “無理由退房”，邕城個別樓盤跟風

　　這股“降價補償潮”是否波及了南寧的市場？目前南寧是否有樓盤推出與之相似的活動？記者前往南寧多個樓盤探訪。

　　記者看到，南寧市青秀區一樓盤打出了“再低？可能嗎？！退房？無理由！”的廣告語。這樣“無理由退房”的承諾是真的嗎？為此，記者前往該樓盤營銷中心一探究竟。

　　“只要是現在購房成功的客戶都可以享受‘無理由退房’，並且是所有在售房源都可以參加。”該樓盤置業顧問介紹説，在簽訂購房合同時，會讓購房者簽訂一份《無理由退房協議》。從簽訂協議之日起算，滿兩年之後的30天內可以無理由申請退房。想要退房的客戶，只要以書面形式進行申請，辦理完相關的解除手續後，大約10個工作日左右就可以退還房款。

　　據了解，本次“無理由退房”的活動只針對12月開始購房的新客戶，老的購房客戶就不享受這次活動。由於本次推出的房源戶型較大，銷售時間較長，因此，活動截止時間未定。

　　南寧市西鄉塘區的一個樓盤也推出了類似的活動，“退房無需理由”的廣告語引起了不少購房者的關注。開發商為了堅定購房者的置業決心，也對購房者做出了“3年後可原價退房，免除置業投資顧慮”的承諾。

　　記者走訪發現，目前南寧只有這麼幾個少數樓盤加入了“保值承諾”的隊伍，其餘大部分樓盤還是採取“歲末優惠價”、“一口價特惠房”、“低開低折低首付”等促銷手段。