近年來，清遠急速涌至的城鎮化浪潮將這些村落裹挾其間，逐漸形成“城中村”這一獨特景觀。建設“一流的現代宜居城市”，離不開“城中村”的改造。一座座倒下的磚瓦房，抹去了城中村曾有的記憶；也抹去他們的土地，以及原來那種日出而作的生活方式。

　　因為拆遷補償，他們的財富突然增加，家家都成了百萬元戶。當“新居民”滿懷激情再次邁上征途，才發現思想、知識和觀念的更新速度，還遠遠落後於社會發展的速度。

　　突然失去土地，突然增加財富，他們應該如何理財？他們正用自己的行動，在徬徨中尋找著希望和出路。

　　以清遠三角村為例，作為清遠最大的城中村改造項目，新城東B6、B7、B9號區拆遷改造涉及洲心街三角村委會海邊、白石、向西、東一、東二、昌記等6個村民小組，需要安置村民約360戶，拆遷房屋近800間、14萬平方米。

　　經過反復的談判和協商，補償方案將每人分到的商鋪面積從10平方米提高到了15平方米，住宅補償按人均面積進行補償，被拆遷的房屋根據不同房屋結構進行補償。對於不需要安置房屋的，採取一次性貨幣補償。

　　依此方案，經過這次拆遷，不會出現因拆遷而再有窮人現象，拆遷戶（以每戶4口人計算）的總資産收益均達100萬元以上，村民既解決了後顧之憂，又改善了生活環境。

　　另外，經過城中村改造，村民普遍實現了房屋增值。由於改造後的花園小區是高尚物業，租金比拆遷前的老房子也提升了不少。

　　房租成了收入主要來源

　　日前，原村民歐女士帶著兩個租客到城市花園某棟17樓一套房子“看房”。這是她家其中一套回遷房，130多平方米，她將三室兩廳的房子分拆成兩套，一套兩室一廳，一套一室一廳，兩室一廳的房子以1200元/月的租金被人租走了。這樣原先一套房子分成兩套後，總租金便可達到2000元左右。

　　除了房子外，還有商鋪也可以出租。每人15平方米的標準。沒拆遷前，租房都是房客來看，然後口頭協議，交了租金就可以。但拆遷後，出租門面房，他要和周圍其他從市場購買的門面房房東對比價格，租金漲幅的因素很多，租房也有點像做生意。

　　有錢，可沒能力做更大的生意

　　36歲的阿濤是某城中村改造的村民。在舊村改造之前，阿濤已經憑自己的勤勞過上了相對殷實的生活。面對突然而來的補償款，他想做一番大生意，卻又信心不足，覺得自己能力不夠。

　　阿濤説，自己小時候家裏經濟狀況很不好。父親患有眼疾、母親手有殘疾，哥哥是個老實本分的農民。在他印象中，他家算是村裏最貧困的家庭之一。由於沒經濟來源，蓋不起新房，一家幾口都住在幾間低矮的平房內。初中剛畢業自己就外出打拼，貼補家用。為了掙錢，他當過售貨員、勤雜工、出租車司機。後來，他又四處借錢貸款包出租車，當年不但還清了外債，還賺到了不少錢。這讓他的信心更足了，接著又包了第二輛、第三輛。

　　後來，他發現土建工程很賺錢，又從工地小工開始，虛心學習土建工程的操作方法和流程。憑著誠實守信和踏實肯幹，他漸漸在圈內有了名氣，越來越多的人開始主動找上門讓他承建工程。

　　面對拆遷款補助“砸向”自己，阿濤陷入了糾結。他説，想開公寓酒店，但自己沒有文化，連電腦也不會用。同時，又不清楚該到哪兒諮詢、求助。他將這些問題歸結到文化底子薄。

　　少技能無學歷，新居民就業沒優勢

　　入住安置房之後，還有一些問題讓拆遷村民憂心：養老保險沒人交、轉居民戶口後醫保費用上升等；另外，閒下來的村民，有的只有四五十歲，儘管暫時不愁吃穿，但在還有勞動能力的時候提前退休也不習慣。

　　有人也表達了對村民的擔憂：因為當時城中村條件太好，每戶家裏有一套房出租，不用很辛苦就能夠養活一大家人，所以很多人就變得懶惰，沒有上進心，一旦遇有什麼變故，就會變得很迷惘，不知所措。

　　另外，也有人指出，一些年輕人，年紀輕輕就不再上學，也沒外出工作，成了“啃老”的無業遊民。

　　村民小歡就不想呆在家裏安逸“啃老”，於是她選擇了外出打工。但此時她發現自己沒有技能，沒有能拿得出手的學歷。“這可怎麼辦？”她説，這種感觸是原來當包租婆時從沒遇到的窘境。