●信用記錄比較好的首套房客戶，可以拿到基準利率的1.05倍

　　●農行暫時沒有接到回調通知，招行表示回調時間快了

　　●專家認為，隨著存款準備金率下調，首套房貸利率還有下調空間

　　隨著年關漸進，北京、天津、南京、廣州等地的首套房貸利率開始回調，不少銀行的貸款利率由原先的普遍上浮10%已回歸至基準利率，甚至有部分銀行優質客戶還能拿到9折優惠利率。

　　昨日，記者諮詢成都多家銀行、在售樓盤以及房産仲介公司發現，有部分銀行對首套房貸利率進行了微調，還有一部分正在“等待消息，實質性的回歸估計還有一段時間”。

　　實地調查回調至基準利率1.05倍

　　昨日城東一在售樓盤的置業顧問直言：“沒有10月份那麼緊張了，現在信用記錄比較好的首套房客戶，可以拿到基準利率的1.05倍。”

　　該置業顧問介紹，10月份購房者要申請銀行貸款時，首套房貸利率最低上浮了10%，以貸款40萬，年限30年的情況計算，貸款者每個月要比執行基準利率要多還款190元左右。而如今以基準利率的1.05倍執行，每個月還款額將在1.1倍的基礎上減少近100元。

　　記者從城南一在售樓盤了解到，10月份銀行放款速度很慢，且願意合作的銀行也只有兩三家。但隨著央行調整了存款準備金率，情況漸漸好轉。“現在好幾家銀行找上門來要跟我們合作。”樓盤銷售經理説，合作的中國銀行、招商銀行、建設銀行、交通銀行、光大銀行的首套房貸利率都有所回調，但目前執行基準利率甚至打折的銀行非常少。

　　華西都市報記者從伊甸城房産

　　仲介公司也了解到，二手房的首套房貸利率如今仍處於上浮10%的標準執行，二套房則上浮20%。“據我了解，現在還沒有下浮的趨勢，合作的銀行短期調整的可能性都不大。”伊甸城仲介相關負責人任曉燕説。