“我們銀行的額度問題不大，抵押等手續都辦完後，很快就能放款。”昨天，廈門一家銀行的個貸客戶經理這樣表示。

　　臨近年底，銀行本應額度很緊張，但記者昨日走訪廈門多家銀行發現，與之前不敢保證放款時間相比，最近，廈門部分銀行首套房貸的放款似乎略有放鬆。不過，利率普遍還是要上浮10%。

　　銀行放款變爽快了

　　自央行2011年12月5日起下調存款準備金率0.5個百分點以後，市場估計此舉將釋放4000億元資金，信貸額度緊張狀況會有所緩解。雖然，廈門的多位銀行個貸人士否認了房貸額度鬆綁，但導報記者昨日通過走訪銀行網點發現，部分銀行首套房貸的放款口風已悄然發生變化，不再像以前那麼緊了。

　　“手續齊備，最多半個月就能放款。”“這個月辦完手續，一般下個月初就能放款，基本沒問題。”昨天，記者以客戶身份詢問了工行、農行、中行、建行、中信等銀行的部分支行網點，多數銀行的客戶經理很爽快地給出了大致的放款時間。而在之前，很多客戶經理的口徑都是“有額度就放款”，並不敢明確多長時間。

　　只有兩家支行的客戶經理語帶謹慎。“我們額度很緊，可能沒法做，你還是去其他銀行看看吧。”一家支行客戶經理稱。另一家支行人士則表示，雖然首套房貸的利率最低仍為基準利率，但只要有不良的信貸記錄，利率就要上浮，而且何時放款不敢保證。

　　或是為了打時間差

　　臨近年底，銀行本應額度很緊張，為何不緊反松了呢?是不是受到央行下調存款準備金率的影響?對此，一家中小銀行的個貸人士表示，雖然存款準備金率下調了，但感覺對個人貸款影響並不大，沒有感受到額度有明顯的放鬆。

　　“其實，臨近年底，存貸比壓力大，理應房貸也很緊張才對。”這位人士説，但也不排除由於近期房産成交量低迷，申請房貸客戶減少的原因，有銀行為了對明年的任務做鋪墊，提前佈局了。比如，二手房客戶這個月看好房子，簽訂購房合同，辦理過戶手續，然後向銀行提出房貸申請，並辦抵押手續，整個流程做下來，起碼也要一個月，到最終放款時，已經是明年的1月份了，打這個“時間差”，那時的放貸就可以歸到明年的額度。

　　雖然放款口風略松，但銀行對利率卻不鬆口，普遍要在基準利率基礎上上浮10%。也有一家支行表示，可以只上浮5%，但要搭售基金或理財産品等，如買一兩萬元的基金産品，等辦完貸款後隨時可以再賣出。