新華網深圳１２月１０日電（記者李倩倩）在１０日召開的“ＣＩＨＡＦ２０１１中國住交會地産金融論壇”上，央行貨幣政策委員會委員夏斌表示，微調並不意味放鬆房地産調控政策，在採取措施克服房地産市場週期性波動的同時，也將加快長期制度建設。

　　對於２０１２年房地産政策走向，夏斌認為，房地産調控政策是明年宏觀調控的關鍵，微調不意味著放鬆對房地産的調控，不會出現“緊了就放、松了就收”的情況，他提醒市場不要用過去的數字、模型來分析，對有些“放鬆”的言論不要抱有幻想。

　　夏斌進一步表示，房地産政策在克服市場週期性波動的同時，應更加注重建立長期制度。比如完善房産稅制度、出臺以保護承租人為主導利益的全國房屋租賃管理條例、加快制定住房保障法等。

　　夏斌表示，目前上海和重慶實行的房産稅僅對少部分高端住宅徵收，而出臺房産稅的目的在於解決地方穩定財政收入來源，作為長期問題還需要慢慢研究。他認為，房地産投機主要在買賣環節，因此，在“淡化”限購政策的同時，短期內應通過徵收高額交易所得稅的方式打擊投機炒房需求。但是限購政策的替換時機要通過精確測算，“不要讓市場誤解政策又開始放鬆了”。

　　“ＣＩＨＡＦ２０１１中國住交會”于１２月９日—１２日在深圳舉行，是目前國內規模最大的房地産展銷會。