昨日，長沙市房産研究中心發佈的《2011年1-11月長沙市房産交易情況通報》（以下簡稱《通報》）顯示，11月，長沙地區新增銷售備案126.46萬㎡，與去年同期相比減少30.08%，與10月相比減少15.46%。不過，該月新增批准預售與去年同期相比卻增加25.85%。

　　11月新增批准預售同比增加25.85%

　　《通報》顯示，2011年1至11月，長沙地區新建商品房累計批准預售1800.94萬㎡，與去年同期相比減少4.61%；其中內六區新建商品房累計批准預售1217.53萬㎡，與去年同期相比減少15.94%。

　　僅11月份而言，長沙市新增批准預售196.29萬㎡，與去年同期相比增長25.85%，但與前一月相比減少14.61%；其中內六區新增批准預售121.94萬㎡，與去年同期相比增長14.87%，與前一月相比減少26.94%。

　　據記者統計，進入11月份，長沙有約30個項目入市。市場人士分析，目前樓市調控政策仍然沒有放鬆跡象，開發商對明年上半年市場行情仍持謹慎態度，因此紛紛趕搭歲末的銷售班車。而為了衝擊年底的銷量，不少項目推出了優惠措施，吸引剛需置業者。

　　前11月新房銷售同比下降一成

　　《通報》顯示，1至11月，長沙地區新建商品房累計銷售備案1689.31萬㎡，與去年同期相比減少10.09%；其中，內六區新建商品房累計銷售備案1212.24萬㎡，與去年同期相比減少11.53%。

　　雖然11月樓市優惠力度明顯加大，但是成交卻表現平平。該月內六區新增銷售備案82.2萬㎡，與去年同期相比減少42.66%，跟10月相比減少11.6%。合富輝煌湖南公司總經理楊虹薇認為，房企在資金回籠與年度業績多重壓力之下會加大促銷力度，剛需購房者可以伺機出手。