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2011年12月3日,湖北武漢,萬科一樓盤開盤,歸元寺方丈隆印法師攜祈福文化來促銷,吸引眾多市民看房。(《鳳凰資訊》12月4日)
報道中共有15幅方丈助陣武漢萬科新樓盤開盤的情形。看了這樣的促銷創意與現場場景,不免讓人覺得有些不知所云。因為,你樓盤開盤就開盤吧,要促銷,企業心裏是太清楚了,如今購房者最關注的是價格。真正要促銷,以形成火爆的銷售場面,來一個實實在在的價格大跳樓,那效果一定會符合預期,甚至超出預期。不僅從常理上來説是顯然是這樣,而且這裡就有一個活生生的例子。據《中國新聞網》報道,一樣是在12月3日,廣州海珠區一處此前報價23000元人民幣/平方米的樓盤,一夜間降價為14000元/平方米,一下子狂降9000元,這樣的幅度可謂驚世駭俗與空前震撼,由此引發該市出現近來難得一見的火爆“搶房潮”。瞧,這才是真槍實彈的促銷呢,如果採取這樣的促銷方式,還會愁沒有人買房嗎?
武漢萬科的開盤促銷,從創意上講自然是非常能夠吸引人們的眼球,而且市民們也很給面子,這從報道的標題裏就可以看到“吸引眾多市民看房。”但是,從15幅主題圖片中,卻只顯示出方丈在那兒祈福,市民們也在那兒祈福,至於看房,反而成為一種“配菜”,根本沒有被突現出來。而且,雖然“吸引眾多市民看房”,但看與買之間,可能是一步之遙,也可能是十萬八千里。從現場圖片顯示的情況看,多半是後者。
這也是不足為奇的。傳承千年的中國福文化,福祿喜壽祥瑞,乃是其最精華的六字真言。對於一般的老百姓來説,健康是福、平安是福、長壽是福、食得是福、甚至吃虧也是福。好消息是福音,好居所是福地,好相貌是福相,走桃花運是艷福,連發胖也是發福。但是,如果根本就是處於連房子都沒有,天天為住房問題發愁,這肯定不是福。因此,如果聽説房價下跌,甚至大跌,對於他們才是一種福音。他們所要祈福的內容,必然是祈望房價降到一個合理的的價位,從而讓他們的經濟能力能夠承受得起,能夠早日圓居者有其屋的夢。可是,既然用了祈福文化搭橋,那麼,企業目的自然是要賣房,而且當然期望以最高的價格賣出去,從而賺個心滿意足,這才是企業此舉的福之所在。這就讓帶來“祈福文化”的法師左右為難了:他帶來什麼樣的福,才能既讓企業高興,也讓市民不失望?不用説,這位方丈並非主動要來為黎民百姓消災解難,而是被企業花錢請出來的,因此,他不大可能給想買房的市民帶來福,而只能拿人錢財,替人辦事。這位方丈本應該是看破紅塵的方外人,但既然不是在大眾有難的時候主動出來,而是在地産商的房子不太好買的時候花錢請出來的,他就只能給開發商帶來福,否則,他就無法“完成使命”,全身而退。
問題是,雖然法師帶來了“祈福文化”,市民也紛紛去祈福。但因為大家心中各有各的調,這些調又無法協調一致。於是,即便那位“大師”的功力深厚,只要不能祈出房價大幅度下降的結果,那麼,那些市民也就無緣去分享“大師”帶來的福。而因為多數購房者的經濟能力在那兒擺著,房價高企,他們當然就買不起,於是,方丈也很難給開發商帶來福。最終最大的可能,恐怕是既不能給開發商帶來福,也不可能給無房者帶來福。所起的效果不過是如一位網友在留言時説的“和尚喜歡房事!哈哈!”,一個噱頭而已。當然,從中也不難看出,開發商的日子,的確有些步入冬天的跡象。從這個角度來説,大概對於無房的市民,倒也算是一個福音吧!