晨報訊(記者 王萍)距離北京二手房契稅新政公佈已經一週，據北京房地産交易管理網數據顯示，截至昨天，北京二手房成交量並未出現“搶簽”的爆髮式變化，相比之前僅為微漲。但8天成交的2826套，也已創造了最近幾個月來的最高點。

　　據北京房地産交易管理網顯示，從11月26日至12月3日，北京共成交二手房2826套。新政公佈的前兩天，成交量僅為84套和58套。此後幾天成交量開始上升，至12月2日，成交量達到最高為705套，但一天之後又“跳水式”降為249套。

　　業內人士告訴記者，雖然此前有過12月10日新政執行之日之前真空期大家“搶簽”的預計，而且從一週的情況來看，成交量也確實有所上升，但是相比今年2月16日限購政策出臺時的一天過戶2057套的天量，已經不可同日而語。而且實際過戶中很大部分是經濟適用房等自賣自買的過戶，對於並未達成意向的買賣雙方來説，稅費的增加刺激作用不大，大部分購房者依然處於觀望。

　　中原市場研究部張大偉認為，北京樓市已經出現質變，在房價出現明顯下調的時機，調整北京二手房過戶指導價格，可能額外增加的稅費成本將不可能再轉嫁給買家，因此勢必引起業主的進一步降價。“這種影響將是持續的和長期的，對於急於出售的小業主來講，儘快降價售出才是為上策。”

　　張大偉説，距離12月10日還有一週，預計成交量也不會增加太多。