房貸利率表

　　拿到貸款的也樂不起來：首套房貸利率最高上浮20%，二套房貸利率最高上浮30%

　　本報訊(記者劉洋、實習記者王群)“這幾天放了一批貸款，基本是半年前申請的。剛申請的，年前是得不到了。”11月16日，某國有商業銀行相關負責人告訴記者。多家銀行的現實情況表明，原本一週或半個月的放貸週期，如今最長已抻至半年。現在等房貸的市民，極有可能要等到龍年了。

　　11月14日下午，在某事業單位工作的周小姐手機裏收到一條銀行發送過來的短信，內容是通知她貸款申請獲得了批准。“我已經等了快半年了，貸款終於下來了。”周小姐收到短信後興奮不已。

　　銀行信貸員告訴周小姐，她趕上了今年的“最後一班車”，周小姐這一批是今年該行發放的最後一批房貸。周小姐獲得貸款的這家銀行是瀋陽房貸市場上規模較大的銀行。該行省級分行的相關人士用“極度緊張”來形容現在的房貸情況。

　　很多人沒有周小姐這樣幸運。“我剛接到電話，3個月之前申請的貸款年前下不來了。我是換家銀行再試試還是等到年後呢？‘等貸’很痛苦啊！”11月14日，想在皇姑區買房的王女士告訴記者。

　　換一家銀行情況可能也不會樂觀。一家商業銀行南湖支行的信貸員告訴記者，該行在上週末集中發放了一批貸款，等待時間最長的是半年。據她估計，這很可能是今年最後一批房貸額度了。另外一家銀行沈河支行的信貸員告訴記者，現在等了三四個月的大有人在，年前獲得貸款的希望很渺茫。一般情況下，銀行在年底都會出現信貸額度緊張的情況，加上今年去年的信貸規模一直控制得挺嚴格，年底“斷貸”的情況更為嚴重。據多位銀行信貸員分析，現在已經是11月中旬，龍年春節出現得早，部分房貸客戶極有可能要等到春節之後了。一位等房貸的市民開玩笑地説：聽到“龍叫”，房貸就下來了。

　　其實，最近幾天拿到貸款的市民，也是一半歡喜一半憂——喜的是不用再受“等貸”的煎熬，憂的是利率太高了。記者採訪中發現，第一套房貸的利率在基準利率基礎上上浮10%已經算是“優惠”了，部分銀行第一套房貸款利率已經在基準利率基礎上上浮了20%，第二套房貸利率則上浮了30%。以五年期以上貸款基準利率7.05%計算，上浮20%後達到了8.46%，上浮30%之後則高達9.165%。同樣是50萬元30年期的貸款，按基準利率計算，每月還款3343.32元；分別上浮20%、30%後，每月還款金額就要增加到3830.4元和4082.62元。