在各種宏觀調控中，限購令無疑是一劑猛藥，扼住了各地土地財政的咽喉。 CFP圖

　　12地樓市限購令月末到期

　　存準率三年首降，各方對於樓市調控方向的爭議和試探進入白熱化。昨天，武漢開始放寬享受契稅優惠的普通住房標準，而作為今年最嚴厲的調控措施，有12個城市的限購政策將於本月底到期，是去是留，牽動著行業的每一根神經，也考驗著地方政府的財力。

　　存準下調 樓市難沾光

　　樓市調控正進入關鍵期，而金融機構存款準備金率下調0.5個百分點的消息無疑是房地産行業的一場甘霖。昨天，地産股借機發力。

　　但對於樓市真正轉暖，業內人士並不樂觀。上海易居房地産研究院綜合部部長楊紅旭表示，即便2008年9月開始降息，加上其他大力度的救市政策，房地産市場直至2009年3月才開始復蘇，滯後兩個季度。如今只是首次降存準率，其他調控政策絕不可能迅速放鬆，樓市復蘇時間將滯後更久。

　　“資金可能更多流入股市，樓市暫時未有放鬆跡象。” 滿堂紅研究部高級經理周峰表示。

　　地産專家韓世同認為，現階段不應放鬆對投機性購房的限制，但對首次置業或改善性置業出臺鼓勵、扶持的政策，有利於樓市向健康方向發展。

　　地方“寬鬆”措施

　　武漢：昨天起放寬該市享受契稅優惠的普通住房標準；

　　佛山：10月修改限購政策，不到12小時被叫停；

　　成都：近期嘗試放寬購房人的資格審核，一週後被叫停；

　　北京：放寬普通住宅認定的房價標準；

　　杭州經濟開發區：出臺員工首次購房享受20萬元補貼政策。