國家信息局預測部主任范劍平稱房價不會回到2009年3月水平

　　中國房地産指數系統百城價格指數昨日公佈的100個城市的全樣本數據顯示，2011年11月，全國100個城市住宅平均價格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%，這是連續第3個月環比下降，且降幅有所擴大。國家信息中心經濟預測部主任范劍平認為，房價再回落，也不會回落到2009年3月份的水平。

　　11月份，100個城市中43個城市價格環比上漲，57個城市環比下跌，與10月份相比，11月價格環比下跌的城市數與10月基本持平，共有6個城市環比跌幅在1%以上。同比來看，全國100個城市住宅均價漲幅自今年8月以來持續縮小，11月上漲4.06%，較10月縮小1.15個百分點。另外，按100個城市住宅價格的中位數計算，全國住宅價格中位數為5900元/平方米，與10月基本持平。

　　根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據，11月十大城市住宅均價為15663元/平方米，環比下降0.36%。具體來看，11月十大城市住宅價格全部環比下降，其中南京和成都降幅最大，分別環比下降1.2%和0.9%，上海、武漢、深圳等8個城市降幅皆在0.5%以內。

　　中國房地産指數研究院調查數據顯示，在限購範圍不斷擴大和信貸緊縮的雙重壓力下，11月，一、二線城市受調控政策的影響進一步加大，萬科、綠地、龍湖等大型房企在北京、上海等重點城市的一些項目降價幅度超過20%，如金隅萬科城、綠地秋霞坊、龍湖酈城等。

　　近段時間謠言四起的綠城集團，其在杭州的西溪誠園項目可以以8折的優惠價格向綠城系統內部人士銷售，所謂的系統內部人士除綠城集團外，還有與綠城合作的浙江報業集團等國有背景的企業。根據網上資料，西溪誠園的簽約價格已經由3.6萬元/平方米左右，降至近期的2.9萬元/平方米左右。

　　中指院的報告顯示，從區域來看，遠郊區縣的價格進一步下降，如北京的通州區，住宅成交均價自今年7月開始連續5個月下降，最高降幅超過20%，具體項目如京貿國際城，其成交均價與年初相比，降幅高達25%。同時也有部分三、四線城市規模較小的開發商開始加大打折力度以加快推盤速度，11月部分樓盤價格降幅接近20%。有分析人士認為，部分衛星城房價跌幅或達30%-50%。