本報記者 張豫寧 北京報道

　　近日，福布斯中文網刊登了一篇署名吳曉波的文章《千億萬達的軟肋》，引起了萬達集團方面的強烈不滿。對此，本報記者採訪了萬達集團新聞發言人、企業文化部總經理石雪清。石雪清見了記者的面首先指出：該文罔顧事實、編造數據，對萬達進行惡意中傷，給萬達品牌形象造成負面影響。緊接著，石雪清用事實對該文逐一駁斥。

　　一、文中説廣州白雲萬達廣場，“除了電影院和餐飲的人流稍微多些之外，大多數的商店門可羅雀”。這完全是閉眼編造。為加強購物中心管理，每個萬達廣場都安裝了人流和車流電子監控統計系統，可以準確記錄進入萬達廣場的人流和車流。根據電子系統的統計，2011年1-10月，廣州白雲萬達廣場總人流超過2200萬人次，日均客流7.3萬人次，日均車流3050輛，在去年開業的15個萬達廣場中排名前三。如果日均7.3萬人次客流算“門可羅雀”，請問中國有幾個購物中心超過這個人流量？

　　二、文中説廣州白雲萬達廣場一年更換五個總經理，更是胡編亂造。廣州白雲萬達廣場項目公司三年前組建，前後只有兩任總經理，其中第一任總經理王少軍在六個月的試用期內離職，隨後萬達從鄭州調來陳鵬任廣州項目公司總經理，並一直任職至今。我們不明白作者為何連這麼簡單的事實都不去核實。

　　三、文中説“為了快速開業，萬達廣場經常用的是同一個規劃圖”，這完全是胡説八道！萬達擁有全國唯一專門從事商業地産規劃設計的萬達商業規劃研究院，商業地産的設計和科研水平全國領先，國家商務部和住建部都委託萬達商業規劃研究院起草國家購物中心建造標準。萬達多年前就建立了萬達廣場A、B、C三級店標準，與某些企業不同標準店採用不同品牌實質是一回事，但客戶更不容易混淆。如果比較萬達2010年開業的合肥包河萬達廣場和紹興柯橋萬達廣場，稍有常識的人都能看出兩個廣場的定位完全不同。

　　四、文中説“萬達廣場全國平均租金水平不足2元/天/平米”，這是毫無根據的主觀臆斷。目前業內普遍以使用面積計租，萬達為投資利潤核算方便，自行採用建築面積計租的方式，每平方米租金相比業內採用的使用面積計租減少一倍。這裡我們可以公佈萬達的一個秘密，2011年開業的萬達廣場，首年租金平均（首年有優惠）達到 2.53元/天/平米，第二年租金將增加30%左右。如果按使用面積計租，萬達廣場平均租金將超過5元/天/平米。

　　五、文中説，“在萬代早期産品中，幾乎所有的底鋪都由萬達以‘返租’或‘代租’形式‘統一招商’，但實際投資回報率只能達到3%~5%，與當時賣鋪時宣傳的8%以上的投資回報率相去甚遠，萬達每年都要在租金上賠錢”。這更是睜眼説瞎話，實際是萬達只在2002-2003年出售過購物中心內的商鋪，2004年後，萬達購物中心和酒店全部為自己持有，從沒有銷售過。即便是早期銷售出去的商鋪，也沒有包租的做法，怎麼可能在租金上賠錢？

　　六、文中説萬千百貨“直至今日仍然被業內詬病為‘中老年百貨’”。我們懷疑這是吳先生自己編造的説法吧！事實是，2011年上半年萬千百貨銷售額同比增長200%，增速遠遠高於業內水平，發展如此迅速的萬千百貨怎麼能被稱為“客流有限”呢？而且根據萬千百貨的業績計算,萬千百貨店齡達到五年的各店，收入、凈利潤指標均優於目前國內排名前三的連鎖百貨公司。

　　七、文中説，“等三年以後購物中心做旺，萬千百貨面積壓縮，空余出的面積將用以散租，以提高租金收益”，這更是毫無道理的胡編。萬千百貨都是獨立的大樓，與萬達廣場只有通道相連，不可能像購物中心步行街一樣散租。在此，我們願與吳先生對賭，三年後，萬千百貨如散租，我們當眾扇自己耳光；如不然，吳先生當眾扇自己耳光。

　　八、文中説萬達旗下的酒店給人感覺是“簡樸型”五星。這種中傷簡直到了肆無忌憚的程度。萬達酒店公司有一個口號：萬達建造的酒店都是當地最好的酒店。萬達開業的北京萬達索菲特、三亞康萊德、廣州萬達希爾頓、武漢萬達威斯汀、合肥萬達威斯汀都是當地公認的最奢華酒店，萬達酒店建設有限公司多次獲得中國乃至亞洲的酒店業權威獎項。三亞萬達希爾頓逸林酒店與三亞灣、亞龍灣的五星酒店哪個更好，相信三亞人都知道。三亞康萊德酒店和萬達希爾頓逸林酒店是三亞海棠灣首兩家開業的酒店，即使在周邊全是工地的情況下，11月份萬達希爾頓逸林酒店的入住率仍達到 52%。在中國，除了萬達，恐怕沒有一家企業敢於在周邊都在施工的情況下開業。

　　九、文中説到萬達“人才儲備更是緊缺”。發展得好的企業才會人才緊缺，瀕死的企業總是人才流出。萬達對人才的投資在中國企業界是極其罕見的，每年用於培訓的費用都超過億元。兩年前，萬達集團投資7億元在廊坊建設萬達學院一期，總建築面積8萬平方米，今年11月已竣工，各項設施達到國際水平。明年初萬達學院將開學，使萬達的人才培養站到了中國企業的最高層次。

　　萬達不是神，萬達也存在問題，也會犯錯誤，善意的批評我們歡迎，這只會使萬達發展更好。但是捏造事實不是批評，只能叫誹謗，我們將通過法律手段讓全社會知道誰在造謠中傷。