持續的調控讓住宅陷入觀望，相比之下，甲級寫字樓租金卻在不斷上漲，價格也相對穩定。資料顯示，2011年第三季度，甲級辦公樓平均租金環比上漲2.5%，前三季度累計漲幅已達14.3%，究其背後，眾多跨國企業和國內公司的擴租需求持續強勁，同時，許多企業開始“轉租為買”，尋求具有價值潛力的寫字樓。

　　面對市場上眾多産品性質單一的辦公物業，寶山萬達廣場商業上蓋寫字樓得到市場的高度認可。項目負責人介紹説：“普通物業性質單一，而城市綜合體涵蓋多種業態，自身即可實現工作、生活、休閒娛樂等需求體系。 ”

　　據介紹，作為萬達在上海的第四座“城市綜合體”項目，30萬平方米寶山萬達廣場，集合商業廣場、産權旺鋪、高檔寫字樓、小戶型辦公等多重業態于一體，凝聚了辦公、商業、娛樂、文化、休閒等城市生活技能，無論商務宴請、生活採購、娛樂休閒等都能夠零距離享受前所未有的便捷。

　　此外，項目與地鐵1號線、南北高架、中環線等相鄰，零距離對接便利交通，暢達市中心，提升項目中環商務地標的核心地位。

　　據了解，寶山萬達廣場全係辦公産品，主力面積有45—65平方米小戶型辦公産品和100-1700平方米寫字樓，自開盤以來，持續熱銷，其中不乏眾多大客戶整層搶購。

　　據悉，項目除加推的3號寫字樓剩餘房源外，項目另有45—65平方米小戶型辦公産品和100-1700平方米寫字樓産品在售。(JM 伊寧)