新華網青島１１月２５日電（記者 蘇萬明）山東省膠南市日前正式出臺措施，解決小區低採暖率導致的集中供熱難題。如果小區採暖率達不到當地規定的５０％，開發企業連續補貼５年、確保供暖；５年後採暖率仍不足５０％，差額部分費用將由財政補貼，確保連續供熱。

　　膠南市市政公用事業管理處負責人李偉介紹，目前，膠南市已建成的居民住宅小區，已經正式推行這一辦法，部分低採暖率小區集中供熱難題已經解決。

　　同時，膠南市要求在建、待建的新開發小區開發單位，在辦理商品房預售許可證前，與供熱企業簽訂協議，確定承諾的集中供熱時間。開發單位按５０％採暖率標準，一次性預交給供熱企業５年採暖費，確保集中供熱，吸引居民入住，住戶逐年交納的採暖費由供熱企業返還給開發單位。如果第六個採暖期小區採暖率仍不足５０％，膠南市財政補足差額部分，確保供熱企業繼續供熱。“供熱問題還作為商品房買賣合同中的一項條款，正式標注在銷售合同上。”李偉説。

　　２００８年起，膠南市在濱海公路旁一個集中供熱的新建住宅小區試行這一辦法，取得了居民得暖、熱企運營正常、政府提升維穩水平的多贏效果。