這個週末，南京全市只有3家樓盤開盤推新，江寧的綠地新里紫峰公館、城東的東郊小鎮和江北的天潤城共推房約400余套，對想買房的市民來説不太“給力”。不過市場人士透露，不少開發商將目光聚焦在今年最後一個月，統計數據顯示，有近9000套新房將在12月份亮相，購買的選擇餘地較大。

　　江北樓盤售價大都“7”字頭

　　據搜狐焦點網的統計，位於江寧的綠地新里紫峰公館預計將在這個週末加推新房，主力戶型為115平方米和143平方米，此外還有少量的90平方米房源。目前該樓盤的折後均價為每平方米10700元，最低的售價為9300元。城東樓盤東郊小鎮也將在週六推出近百套多層房源，面積為80-103平方米不等，均價7000元-7500元，據了解，目前周邊樓盤的促銷動靜都不大，在售價格仍維持在接近萬元的水平上，東郊小鎮的這批新房吸引了不少購房者的關注。

　　在江北板塊，天潤城預計在週日會推出232套房源，折後均價為7600元，與前期房源價格相差不大。前不久開盤的銘人麗島、大華錦繡華城等樓盤價格均為“7”字頭，這似乎已經成為江北樓盤的標準定價，是否達到買房人的心理預期，有待觀察。

　　江寧九龍湖均價9500元樓盤今日認籌

　　因萬科、中糧等一批重量級房企的入駐，江寧的九龍湖板塊日漸成為當地樓市的亮點。近日，這一區域內的純新樓盤王子公館傳出了低價開售的消息。與萬科金域藍灣隔河相望的這家樓盤宣佈，其首次開盤的房源每平方米7999元起售，而均價為9500元，比周邊房價便宜了至少1000元。

　　“萬科金域藍灣現在賣1.35萬，駿景華庭、中冶天城、中糧彩雲居這些項目的價格在1萬到1.15萬之間，因此我們還是很有優勢的。”王子公館的營銷人員對記者説，該項目從週五起將正式認籌，繳納誠意金的客戶可以享受“2萬抵9萬”的最高優惠。

　　據了解，王子公館推出的首批房源有100多套，戶型面積在80-120平方米之間，最便宜的是兩套一樓的特價房，折後單價只有每平方米7999元。

　　下月近9000套新房上市

　　就近期推房的項目數量來看，並不能滿足買房人的需求，這一情況在12月份有可能得以改觀。據搜房網數據監控中心截至11月22日的統計，下個月南京預計有47家樓盤開盤，上市房源約8700套，其中純新盤16家，將提供3300余套房源。

　　據了解，12月份的“主戰場”仍集中在兩江板塊，江寧上市樓盤達18家，江北12家，佔比超過六成，雲集了中海、新城、保利等大牌房企，且都放低姿態低價跑量。統計還顯示，在8700套將上市的房源中，江寧、江北將提供超過6000套，其中托樂嘉城市廣場以712套的上市量排名首位，江北兩家純新盤新城香溢紫郡和中海萬錦熙岸也分別有600套和500套左右的上市量。

　　其他板塊中，城南的善水灣、城東仙林的萬科金色領域都頗有人氣，尤其是後者還將加推300套新房，開發商在定價上是低開高走還是“原地踏步”，值得關注。