前天連夜放出“河西谷底價”的天正濱江，果然人氣旺了起來，截至昨天上午10點，售樓處已經接待了30多組客戶。天正濱江的高調降價，目前沒有引起河西其他樓盤的跟風。不過，其他板塊似乎已按捺不住：江寧的恒大綠洲推出了18套精裝修特價房，單價只要7380元/平方米；城北的銀河灣卓苑也宣稱，花園洋房7900元/平方米起售，均價9000元/平方米。

　　快報記者 馬樂樂

　　天正降價訪客猛增

　　連夜放出15900元/平方米“河西谷底價”的天正濱江，地處河西奧體核心區又是8.5折，引得不少準客戶前去打探。

　　昨天上午，天正濱江售樓處裏坐了有十幾組客戶。多數客戶並不是第一次來這裡，只是原先的高價擋住了購房意向。一位中年男子錶示，自己要算算賬，再和附近樓盤比較一下，如果合適就可以考慮出手了。天正濱江案場相關負責人表示，截至上午10點左右，售樓處已經接待了30多組客戶，認購了兩套房源。

　　“鄰居”表態不會降價

　　昨天下午，同處河西的仁恒江灣城開盤，一些上午剛剛在天正濱江售樓處出現過的訪客再次現身。仁恒江灣城推出1號樓和2號樓共370套房源，面積都在100平方米以上。其中，1號樓均價約2.2萬元/平方米，2號樓均價約2.4萬元/平方米。到昨天傍晚開盤結束，超過120套房源被認購。

　　當被問及天正降價的影響時，仁恒方面相關人士表示，“産品不太一樣，我們會走自己的路線，不會被其他樓盤左右。”與天正濱江一街之隔的五礦禦江金城，也是類似的回答，“今年的銷售計劃已經完成，不會再去降價銷售。”

　　恒大拋18套特價房

　　萬科在仙林湖阻擊保利，一些同行卻在江寧在抄萬科的後院。

　　“光棍節”當晚，恒大綠洲突然放風：將於週末兩天推出一批房源，精裝修交付，單價只要7380元/平方米。恒大綠洲距離萬科金域藍灣不遠，目前不到萬元的單價已經比萬科金域藍灣13500元/平方米的單價便宜，這批精裝修特價房居然只賣7380元/平方米，著實讓人吃驚。

　　據了解，恒大此次推出的這18套142平米的房源，大多數樓層很低，視線和採光相對要差一些，開發商乾脆就用特價房的形式來突襲樓市。恒大“放價”的消息，果然引起市場關注，售樓處的電話響個不停。截至昨天中午，這18套特價房已經賣出11套。

　　花園洋房7900元/平方米起售

　　仙林湖和河西先後出現“谷底價”，城北也“不甘人後”。銀河灣卓苑日前宣稱，花園洋房7900元/平方米起售，均價9000元/平方米。

　　據了解，銀河灣卓苑原計劃下周開盤，但同處城北的新城金郡昨天上午加推房源，於是銀河灣卓苑改變策略，也在昨天上午開始低調接受認購。

　　南京網上房地産昨天傍晚顯示，南京新房庫存已經超過49600套，與5萬套大關已經非常接近。“現在開發商以價換量的策略非常明顯，老樓盤用推出新房源的方式來降價，新樓盤由於沒有壓力，紛紛用更低的價格入市。除了一些已經完成銷售任務的樓盤，大多數樓盤將在接下來不多的時間加速出貨。”一位業內人士稱。