日前，隨著北京一些區域新樓盤的大幅降價跳水，區域內已經出現了二手房價格高於新房價格的倒挂現象。同時，隨著二手房成交量降入冰點，北京仲介公司或將迎來閉店潮。

　　據九九房後臺監測數據顯示，11月中旬北京二手房網絡均價為24405元／平方米，環比下降1．13％，與今年北京二手房住宅價格的最高點6月份相比，則大幅下跌11．2％，二手住宅價格基本或落到去年三季度水平。

　　據北京房地産交易管理網數據顯示，北京10月份二手房總網簽套數為7262套。環比9月份的8750套下降了17%左右，同比去年同期下調幅度更是達到了48.7%，連續7個月不足萬套。這個數字也是2009年網簽以來34個月成交最低值。

　　隨著年底的到來，越來越多的開發商將選擇通過降價來回籠資金，新房價格有可能呈現普降的態勢，而新房價格的下跌將給二手房價格帶來更大的壓力。二手房成交量的持續低迷令仲介只能收縮過冬，預計北京二手房房價將在12月份加速回落。

　　而隨著樓市步入“寒冬”，二手房市場亦持續低迷，房地産仲介機構紛紛關門。

　　據中原地産統計，10月，北京、上海、廣州、深圳等地的二手房成交面積，創2009年以來的月度成交面積新低。成交量的下降導致越來越多的二手房仲介入不敷出。

　　統計顯示，二手房仲介倒閉潮已波及全國一二線城市。鏈家地産最新調查統計數據顯示，今年以來，北京二手房仲介共關閉門店約1000家左右，為三年來最多。

　　業內人士指出，這一次二手房市場的調整對於仲介來説比2008年更加嚴峻。隨著樓市調控力度不斷加大，將會有更多的仲介門店被淘汰，仲介行業將面臨進一步洗牌。（商報記者 董家聲）