臨近年底，北京二手房市場和現在天氣一起，寒氣逼人。雖然價格在下調，但市場反應依舊冷淡，成交量持續低迷。據九九房後臺監測數據顯示，11月中旬北京二手房網絡均價為24405元／m2，環比下降1．13％，與今年北京二手房住宅價格的最高點6月份相比，則大幅下跌11．2％，二手住宅價格基本或落到去年三季度水平。

　　九九房市場負責人分析，“二手房的降價範圍已經從遠郊、近郊區縣蔓延至城區核心區，同時由於城區內房價的回落，近郊和遠郊區縣的二手房價格不得不進一步下調。二手房成交的持續低迷使得房價回升的可能性基本為零，隨著二手房庫存量的不斷攀升，業主開始擔心價格進一步下跌，大部分業主開始主動下調價格。”

　　隨著年底的到來，越來越多的開發商將選擇通過降價來回籠資金，新房價格將繼續下行。而新房價格的下跌將給二手房價格帶來更大的壓力。預計，降價還將持續，北京二手房房價將在12月份加速回落。劉松