截至20日，北京17個樓盤開盤。據機構統計，12月份新開盤項目有29個，供應住宅超過8000套。

　　新開盤項目中，以路勁世界城、首開國風美侖、中鐵花溪渡、京投快線上林灣等為代表的純新盤共計14個；以世界名園、怡景溪園、金隅觀瀾時代、中信城、陽光上東等為代表的老項目後期共15個，純新盤與老項目後期數量幾近相當。

　　區位上，70%的項目位於郊區，大興、昌平成為供應熱點。而為了迎合自住型買家的需求，八成項目都提供80至90平方米的兩居以及100至120平方米的三居。

　　不過也有5個內城項目相當惹眼。其中包括位於二環以裏的中信城與四合上院，由於位置稀缺售價不菲。東南三環外的山水文園預計單價在4萬元/平方米左右，還有同位於三四環之間的PARK北京，售價更是高達6萬元至8萬元/平方米。

　　14新盤中有10個提供精裝修産品。亞豪機構副總經理高姍坦言，除萬科屬於全線産品精裝化以及部分高端項目外，多數普通住宅開發企業為産品加上精裝外殼均為“臨時起意”，“為了避免因降價對企業品牌或前期業主帶來的不利影響，原本的毛坯房變身精裝修，實現變相降價。”

　　中原地産市場研究部總監張大偉認為，年底降價三成的項目將逐漸增加，“從目前銷售情況來看，老項目要想獲得比較好的效果必須一次降到位，而下調三成才能基本被購房者認可，事實證明，只要價格合適依然可以吸引購房人出手。”（記者姚麗穎）