國家統計局18日公佈的全國70個大中城市10月房價數據顯示，全國共有34個城市房價環比下跌，比9月多了17個。數據顯示，在全國範圍內，房價下行的通道已經開啟。羊城晚報記者對比數據發現，這也是今年以來廣州、深圳商品住宅價格首次出現環比下降。

　　房價環比下降又增17市

　　國家統計局數據顯示，今年10月，70個大中城市中，有34個城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比下降，20個城市環比持平。與9月相比，10月環比價格下降的城市增加了17個。並且一線城市房價普遍下降。其中，北上廣深降幅分別為0.1%、0.3%、0.2%、0.1%。而環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

　　此外，與去年同期相比，70個大中城市中，價格下降的城市有13個，比9月增加了6個。同比漲幅回落的城市有43個。10月，同比漲幅在5.0%以內的城市有51個，比9月增加了1個。

　　廣州一手房同比仍上漲

　　10月廣州一手房價與去年同期相比，還是有一定的漲幅。數據顯示，10月，廣州房價同比增長6.2%，漲幅排在70個大中城市的第三位(第一位是烏魯木齊，同比漲幅7.6%；第二位是長沙，同比漲幅7.4%)。

　　不過，以環比看，廣州房價則下跌0.2%，這也是今年以來首次出現環比下降。有業內人士指出：“7月、8月、9月都是平穩，到了傳統銷售旺季的10月，卻反而呈現價跌現象”。

　　開發商還沒“割肉促銷”

　　那麼，接下來廣州、深圳會不會像上海北京那樣出現個別樓盤大幅降價呢？

　　廣東省房協理事趙卓文表示，此前萬科、龍湖、綠地、中海等大開發商率先發動的“降價潮”，似乎有越演越烈之勢。“上至總理，下至普通百姓，都知道‘房價要降’了。在這種預期下，對年末樓市的銷售影響是非常非常巨大的。”不過他分析，大開發商當前的降價促銷，基本上還屬於“讓利促銷”，還沒到“割肉促銷”。他認為，只有當出現開發商賣項目、賣股份這樣類似“賣仔賣女”求生存時，房價才真正到底了。“從這點上看，房價鬆動，不可能一步到位，還要經歷漫長的博弈過程。”

　　廣州1-10月住宅銷售價格指數

　　月份 環比 同比

　　10月 99.8 106.1

　　9月 100.0 106.3

　　8月 100.0 107.0

　　7月 100.0 106.4

　　6月 100.2 105.4

　　5月 100.3 105.1

　　4月 100.7 103.8

　　3月 100.3 102.7

　　2月 100.6 100.6

　　1月 101.7 100.1

　　(注：同比以去年同月價格為100，環比以上月價格為100)