今日上午，國家統計局發佈 《10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，數據顯示，在新建商品住宅 (不含保障性住房)價格上，與9月份相比， 10月份環比價格下降的城市增加了13個。價格上漲的城市中，環比價格漲幅均未超過0.5%。上海在連續三個月的停漲後，首次出現了負增長，新建商品住宅價格指數為99.7，環比下降了0.3%。　

　　由於進入10月，在全國範圍內，部分開發商進行打折促銷，新建商品住宅市場波動明顯。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有38個，持平的城市有19個。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，比9月份增加1個。漲幅回落的城市有59個。 10月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有57個，比9月份增加了8個。

　　以上海為例，按照國家統計局統計口徑，上海90平方米—144平方米的房源價格環比下跌0.5個百分點，90平方米的房源價格環比下跌0.3個百分點，而144平方米的房源價格環比下跌最少，只有0.1個百分點。對此同策諮詢研究中心總監張宏偉表示，這次上海新建商品住宅環比下跌的數據表明，目前中小戶型已經成為開發商調整價格的主力，隨著11月份的部分房企的再次調整，未來的上海房價仍會短幅震動。

　　而在二手市場與上月相比， 70個大中城市中，價格下降的城市有38個，持平的城市有19個。與9月份相比， 10月份環比價格下降的城市增加了13個。價格上漲的城市中，環比價格漲幅均未超過0.5%。與去年同月相比， 70個大中城市中，價格下降的城市有13個，比9月份增加了6個。同比漲幅回落的城市有43個。 10月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有51個，比9月份增加了1個。上海的二手住宅價格也首次出現環比下跌，為99.8，下跌0.2個百分點。

　　“房價拐點確立。 ”上海易居研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，10月份70個大中城市新建商品住宅價格，相比9月份環比，34個城市下跌，16個城市上漲。這是09年3月以來，首次下跌城市超過上漲城市。綜合指數環比下跌0.14%，同樣是首次下跌。“四個一線城市，在持續3個月零增長後，集體出現下跌！這一拐，至少得半年，2008年曾持續6個月。 ”楊紅旭説。(記者 張駿斕)