近期虹口、閘北兩區經適房分配即將進入最後簽約環節，部分即將簽訂預售合同的業主因自身資金不足，需急拋自住小戶型房源來回籠資金支付經適房費用，甚至採用降價8%—15%的急售方式掛牌入市。如板塊內部分玉田小區、密二小區等業主，其因一家三口或祖孫三代都擠在這類房齡較早又比較狹小的老式公房內，對能夠入住面積較大、品質更佳的經適房充滿期待，置換意願強烈。 “目前在門店總掛牌中，因經適房急拋的房源佔比約10—15%。 ”21世紀不動産上海銳豐曲陽店分行副經理卞為風表示。

　　漢宇地産區域經理張毅説，近期成交的案例不少都屬於低總價老公房，一部分房東是經適房的準業主。 21世紀不動産上海銳豐嶺南分行經理陳振國透露，這些業主基本上都對購房者首付比例要求較高，“最好是一次性付款，最少也要先付6成。 ”

　　據介紹，受該部分急售房源影響，新增掛牌中小戶型單價從早前的2.1-2.2萬元/平方米降至1.75-1.8萬元/平方米，周邊大戶型單價仍保持2.0-2.1萬元/平方米的價位。(記者 張駿斕)