10月，二手房租金繼續上漲。由於一手房市場銷售慘澹，多城市均價降至半年最低，買賣需求萎縮，“轉售為租”現象有所抬頭。

　　上海房屋租賃指數辦公室數據顯示，2011年10月，上海房屋租賃指數為1316點，較上月上升3點，環比上漲0.24%，漲幅相比上月縮小0.02個百分點。高、中端市場漲幅縮小，低端市場漲幅擴大。

　　其中，該辦公室所監測的高端市場18個控制點全部上漲。南京東路和陸家嘴板塊均上漲0.25%，打浦橋板塊上漲0.23%，天目西路板塊上漲0.21%。此外，由於近來二手房交投低迷，一些豪宅房東若無資金鏈壓力，則接受一定議價幅度仍無法達成成交後，開始選擇以租代售。但因為此類房源依然稀缺，租金還是呈小幅上漲之勢。

　　在中端市場和低端市場中，11個行政區的租金也全部上漲。一些剛需客因觀望而轉入租賃市場。

　　低端市場租賃客群主要以外來的生産、製造加工人員、建築施工人員和商業服務性人員。

　　上海房屋租賃指數辦公室認為：調控政策不會放鬆，供需變化導致的租金上漲趨勢在短期內不會改變。 (楊春)