北京二手房仲介共關閉門店約1000家左右，為3年來最多。深圳仲介龍頭中原地産面臨著關鋪裁員的困境，21世紀不動産也先後關閉了34家直營店，而這一數字還在不斷增加。某位大型仲介公司負責人預計，今年將會有3千多家門店關閉，5萬多名房産經紀人失業，房産隨著季節一同進入了寒冬時期。

　　由於限購限貸等政策的持續作用，樓市成交遇冷，大小仲介公司都在跟隨市場的調整而縮減開店規模。另一方面，從今年下半年開始，二手房的價格優勢逐漸喪失，隨之而來的就是成交量的下降。此外，貸款也成為影響仲介成交量的重要因素。各大仲介在辦理交易時都不同程度上存在貸款難問題，很多銀行的商業貸款對二次購房關上了大門。這三大因素集結成為制約地産仲介的關鍵所在。

　　目前的房産仲介行業已經是達到了飽和狀態，房産經紀人也時屬當下的熱門職業，只是當房産風頭不再，整個行業處於虧損地位的今天，不少經濟學者和社會觀察員建議，這批龐大的失業房産經紀人應著手計劃失業之後何去何從了，作為同類型行業，土地流轉經紀人可以作為他們的下一站。

　　因為從另一個角度來看，“金九銀十”同樣也代表著這是轉行的好時節，畢業生找工作、社會人員跳槽，匯集成年度人才招聘的一個高峰季節。房産經紀人轉型做土流經紀人的優勢在於，他們具備著一定的房屋及土地基礎知識，對於土地流轉工作來説也是重要的砝碼。

　　房産仲介與土流經紀人的工作程序在大體上也是相通的，首先是房屋(或土地)信息的採集與處理，將這些信息分門別類，方便將來為客戶服務，之後便是約談有交易需求的雙方，如此一來，房産仲介從事土流經紀人的工作也更易上手。

　　與此同時，我國開始了秋冬種植的鼓勵政策，各種政府補貼及基礎建設的政策出臺，使得許多種植戶在收穫了上一季作物之後繼續播撒種子。

　　儘管房産不給力，然而土地市場還在發揮餘熱，許多農民依然需要流轉仲介來助他們找到合適的土地。另外，18億耕地紅線的支撐讓土地市場擁有極大的活力，土地在每一位農民手中流轉，同時也承載著我國作為農業大國的使命。

　　再次，土地流轉相對房産仲介工作來説更具多樣性，同時發展空間也更為廣闊，據土流網數據顯示，現有超過6千萬畝土地在全國各地流轉中。各種土地類型的流轉，如廠房、商業樓盤、種植園林的土地交易工作比售出一套商品房的利潤更為可觀。以10畝商業用地為例，平均價格100萬每畝，按照3%收取仲介租金，一次性就可創收30萬元，遠遠不是一套房屋所能企及的。

　　時至今日，土地流轉的隊伍慢慢壯大，土流經紀人、土流機構、土流平臺都越來越多，也越來越具專業性，各種土流培訓課程和書籍都為想從事該職業的人群提供了許多幫助。

　　政策的扶持、市場的廣大需求，土地流轉行業的日漸成熟都幫助著土流經紀人成為繼房産經紀人之後的又一熱門職業。

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