臨近年底，杭州的土地出讓市場一下子熱鬧起來。164畝土地在一天內推出，這在推地量很少的今年非常罕見。

　　昨天，164畝土地全部出讓，其中兩宗宅地均位於杭州市中心的燈塔和景芳，但均加價100萬元直接成交。景芳宅地樓面價為11052元/平方米，燈塔宅地樓面價為11010元/平方米。這樣的價格看起來真的不貴，但一位拿地開發商依舊忐忑不安：“只有一家公司報名，不知道接下去地價會不會再跌。”

　　兩宅地均只加價100萬元

　　昨天出讓的兩宅地位置都不錯，面積也較大，如燈塔單元地塊面積63畝，景芳單元地塊面積77.9畝，競得總價分別為11.6億和15億。在如今開發商普遍缺錢的市場行情下，兩宗地均直接成交在大家意料之中。

　　49號下城區（燈塔R21-04-A地塊）為住宅（設配套公建）用地，出讓面積約63畝，樓面起價11000元/平方米。該地塊由杭州通潤星海房地産有限公司直接加價100萬元以115578萬元競得，折合樓面價11010元/平方米。

　　51號江幹區（景芳單元JG13-02街區R21-07、08地塊）為住宅（設配套公建）用地，出讓面積約78畝，樓面起價11045元/平方米。51號地塊由杭州市城建開發有限公司直接加價100萬元以149271萬元競得，折合樓面價11052元/平方米。

　　昨天還有一宗燈塔宅地因規劃調整原因宣佈延遲到本月25日再出讓。

　　地價看似不貴，但可能還會跌

　　值得關注的是，昨天出讓的2宗宅地均沒有配建保障房。“年底了，政府賣地心切，在宅地中配建保障房這一做法已悄然取消。”一位業內人士説。

　　49號燈塔地塊周邊宅地近年來出讓較多。2008年以來有4宗宅地出讓，其中距今最近的一次宅地出讓是去年10月份，寶仕隆以13308元/平方米的樓面價競得東新園小區西北側宅地，地塊面積約38畝。相比那時，11010元/平方米的價格顯然要便宜得多。

　　同樣，51號地塊近兩年來雖然周邊沒宅地出讓，但參考周邊的樓盤東潤楓華，目前售價26000元/平方米左右，11052元/平方米的樓面價操作空間還是蠻大的。

　　杭州高昂的地價近一個月來的確有鬆動跡象，但後期走勢還是讓人難以揣摩。“現在，保障房配建沒了，地價底價相當於打了9折。但開發商拿地的積極性還不高，從這次土地出讓的冷清情況就可看出。地價是否到底，還很難説。”一位開發商説。