⊙記者 趙一蕙 ○編輯 裘海亮

　　今日，保利地産、金地集團兩地産龍頭髮布了10月份銷售簡報，9月後銷售面積、金額“雙降”的局面並未發生改變，10月份，兩公司的簽約面積和金額同比依舊呈現明顯下滑。

　　數據顯示，地産龍頭企業8、9月份以來單月現銷售面積和金額同時下降情況，在10月份並未得到改觀。10月，保利地産公司簽約面積約57萬平方米，同比下降約26.8%；簽約金額54.2億元，同比下降39.3%。金地集團10月的簽約面積和金額分別為19萬平方米和26.7億元，分別同比減少38.1%、29.4%。

　　從今年8月開始，地産龍頭上市公司的單月銷售數據開始出現銷售面積和金額“齊降”。幾天前，業界老大萬科披露的10月數據已發出了銷售繼續“雙降”的信號。萬科11月4日披露的數據顯示，10月份公司實現銷售面積100.4萬平方米，銷售金額103.4億元，同比分別下降23%和33%。雖然單月銷售繼續下滑，今年前10個月，萬科依舊累計實現銷售面積和銷售金額同比分別上升28.7%和23.6%。

　　不過，這一情況在保利地産和金地集團身上並未得到完全複製，前10個月，兩公司累計成交面積出現了同比下滑，而兩公司今年1至9月這一數據同比還呈現上升態勢。前9個月，保利地産和金地集團的簽約面積同比還增長了3.41%和9.6%，不過從增幅上看，較之今年前8個月的累計銷售額明顯有所下降。而到了10月，保利地産前10月實現簽約面積同比下降0.78%；簽約金額同比增長24.59%；金地集團1至10月累計實現簽約面積同比減少2.3%；累計簽約金額同比增長13%，出現了成交面積的同比下滑。

　　從10月份的銷售數據看，今年樓市的“金九銀十”已成空，期間市場成交速度明顯放緩。萬科董秘譚華傑在接受採訪指出，同比數據看，今年9、10月，萬科在北京、上海、廣州等14個城市的批准預售面積和去年同期接近，但成交面積下降了約45%；環比來看，9、10月份的批准預售面積相比7、8月份上升了約31%，市場的新房供應確實在增加，但成交面積卻基本沒有增長。

　　分析人士指出，目前各房企上市公司的存貨同比明顯增加，加之數據顯示去化速度緩慢，成交面積的下降，預示著未來房地産企業的銷售壓力進一步增大。