國家發改委昨日發佈公告，保利、金地、中海、金隅等12家房企因存在部分在售房源未明碼標價、已售房源標價不符合規定、誤導性標價、虛構原價等違法行為，相關地方價格主管部門已依照法定程序發出了行政處罰事先告知書，合計擬處以363.5萬元的罰款。

　　受訪專家稱，從此次國家發改委檢查和處罰結果看，樓市調控從限購向限價轉移的趨勢已經形成。

　　針對商品房銷售中存在的標價混亂、信息不透明和價格欺詐等問題，《商品房銷售明碼標價規定》自5月起正式實施，房企要公開標示商品房價格、相關收費以及影響商品房價格的其他因素。隨後，國家發改委派員赴天津、上海、重慶、南京、杭州、廣州、成都、西安等八個城市，會同地方價格主管部門對50多個在售樓盤明碼標價情況進行檢查。

　　“從本次檢查情況看，八城市商品房明碼標價情況總體良好，大部分在售樓盤在售樓處醒目位置放置了明碼標價公示牌、價目表或者價格手冊，基本做到了‘一套一標’，標價內容齊全。”國家發改委稱。

　　但國家發改委的此次檢查也發現，少數房地産經營企業存在部分在售房源未明碼標價、已售房源標價不符合規定、誤導性標價、虛構原價等違法行為。這些行為違反了《價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》和《商品房銷售明碼標價規定》，構成了價格違法行為，侵害了消費者合法權益。

　　國家發改委此次檢查共發現三種類型的違規標價行為：

　　誤導性標價等價格欺詐行為。保利(成都)實業有限公司“保利花園”2期項目、成都悅城實業有限公司“祥雲”項目，部分已售房源明確標示已售狀態，同時標示的價格高於實際成交價格，對消費者有明顯的誤導性，構成誤導性標價的價格欺詐行為，依法擬分別處以50萬元的罰款。

　　部分在售房源未明碼標價。金地集團南京置業發展有限公司“金地自在城”項目，在售的5套房源未在售樓處明碼標價，依法擬處以2.5萬元的罰款。

　　已售房源標價不符合規定等。中海地産(杭州)有限公司“中海紫藤苑”項目、金隅(杭州)房地産開發有限公司“金隅觀瀾時代”項目，分別有122套、67套已售房源標價不符合規定，依法擬處以36.6萬元、20.1萬元的罰款。

　　“查處並公佈上述案件的目的在於提醒所有商品房經營者，必須不折不扣地執行《商品房銷售明碼標價規定》。”國家發改委強調，所有商品房經營者必須在交易場所醒目位置明碼標價；必須一次性公開所有可售房源，準確標示每套房源銷售狀態，不得捂盤惜售；已售房源應標示銷售狀態，同時標示價格的必須如實標示實際成交價格，不得標示虛假信息誤導消費者；標價語言必須真實、準確、清晰、嚴謹，不得使用欺騙性、誤導性或者模糊性語言標價，切實規範商品房銷售價格行為。

　　上述專家表示，大多數房企都能夠如實貫徹實施明碼標價，以及相關地方價格主管部門對違規行為的處罰，説明商品房銷售明碼標價規定已經在地方政府層面得到貫徹實施。限購措施抑制了樓市成交量，“明碼標價”則讓房價逐步透明起來，只要政策不折不扣地落實下去，就會在無形之中起到限價之效。從而達到平抑過高房價的目的，實現房地産調控目標。