廣東省珠海市政府近日發文稱，從11月1日起，珠海對香洲區實行“限購”和“限價”政策，戶籍居民家庭和可提供一年以上完稅證明或社保證明的非戶籍居民家庭，在香洲區只能新購一套住房，而預售價超過11285元/平方米的項目暫停發放預售證。珠海成為國內首個實行“雙限”政策的城市。

　　業內人士分析，珠海對香洲區的“雙限”，一方面控制高價樓盤，另一方面使購買力轉移到房價較低的區域，有助於拉低均價，保證房價控制目標的完成，也有助於防禦橫琴、港珠澳大橋等利好帶來的上漲預期。

　　珠海市房地産經紀人行業協會會長陳交力表示，雖然此次“雙限”主要是針對一手房，但是二手房也會受影響。“珠海情侶路的二手房，貴的要賣到28000元/平方米，較便宜的也得16000元/平方米。現在規定一手房均價不得超過11285元/平方米，這樣肯定買一手房划算。大家都去爭著買一手房，二手房價格自然會受到影響。

　　一位業內人士表示，目前珠海市區已經取得預售資格的在售樓盤均價在14000元至15000元/平方米左右(含裝修)，今年底到明年珠海主城區將有200萬平方米的樓盤推向市場，“雙限”執行，這些樓盤預期均價(毛坯)將下降1000元/平方米左右。

　　據人民網